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Attica Village Apartments 167 Main St 4 Unité Immeuble d’appartements 498 306 $ CAD (124 576 $ CAD/Unité) 9,64% Taux de capitalisation Attica, NY 14011
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Vinyl sided apartment building with separate utilities
- Village location in a residential neighborhood
- Moderately priced rents appeal to the majority of the market
- Two 2-bedroom and two 1-bedroom apartments
- Newer metal roof and newer replacement windows
- Local economy anchored by two large state employers
Résumé de l'annonce
Vinyl sided four-unit apartment building in the village of Attica with separate utilities. The apartments are large with remodeled kitchens and bathrooms, updated flooring and refinished original hardwood floors. The tenants pay their own gas and electric, the owner pays water. Each apartment has its own gas fired furnace and water tank, three of the apartments have laundry machines. Recent improvements include newer metal roofs and newer windows.
Main Street at the corner of Walnut Street in the village of Attica. Attica is 28 miles east of downtown Buffalo and ten miles south of Batavia in Wyoming County. The town and village of Attica have a population of 7,448 and the economy is anchored by two strong public employers; the Attica State Correctional Facility and the Wyoming County Correctional Facility.
Main Street at the corner of Walnut Street in the village of Attica. Attica is 28 miles east of downtown Buffalo and ten miles south of Batavia in Wyoming County. The town and village of Attica have a population of 7,448 and the economy is anchored by two strong public employers; the Attica State Correctional Facility and the Wyoming County Correctional Facility.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
68 339 $
|
18,20 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 417 $
|
0,91 $
|
| Revenu brut effectif |
64 922 $
|
17,29 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
16 907 $
|
4,50 $
|
| Revenu net d’exploitation |
48 015 $
|
12,79 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 339 $ |
| Annuel par pi² | 18,20 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 417 $ |
| Annuel par pi² | 0,91 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 922 $ |
| Annuel par pi² | 17,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 907 $ |
| Annuel par pi² | 4,50 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 015 $ |
| Annuel par pi² | 12,79 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 498 306 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 124 576 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 754 pi² |
| Taux de capitalisation | 9,64% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | 02 - SINGL | ||
| Prix | 498 306 $ CAD |
| Prix par unité | 124 576 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,64% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 3 754 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | 02 - SINGL |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 424 $ CAD | - |
| 2+2 | 2 | 1 424 $ CAD | - |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 562201-006-015-0001-005-001-0000 | Évaluation des bâtiments | 268 127 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 11 027 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 279 154 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
562201-006-015-0001-005-001-0000
Évaluation du terrain
11 027 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
268 127 $ CAD (2025)
Évaluation totale
279 154 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Brian Heine - Licensed Real Estate Broker
Attica Village Apartments | 167 Main St
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