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Marlboro Diamond Plaza 167 US Highway 9 S 1 530 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Morganville, NJ 07751
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Faits saillants
- Positioned within Marlboro Diamond Plaza on Route 9 South, one of Monmouth County's strongest retail corridors.
- Reported traffic counts reaching approximately 60,000 vehicles daily along Route 9 South.
- Pylon signage available for enhanced visibility to passing traffic.
- Exceptional co-tenancy with nationally recognized retailers including Buffalo Wild Wings and Home Depot nearby.
- Space retains a fully equipped kitchen and walk-in freezer from previous restaurant use.
- Area features strong demographics with high household incomes and robust daytime population.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 530 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located along Route 9 South in the Marlboro Diamond Plaza, this 1,530 SF retail space offers a prime position within one of Monmouth County’s highest-traffic retail corridors, with reported traffic counts near 60,000 vehicles per day. The property enjoys excellent co-tenancy with prominent national brands such as Buffalo Wild Wings, Alpha Fit Club, Ivy Rehab, Aqua Spa, and Carbon Health, creating a consistent consumer draw. The space was previously a Frutta Bowls and includes a fully built-out kitchen and an existing walk-in freezer, making it a turnkey opportunity for food service operators or similar retail concepts. Ownership is seeking uses such as a fast-casual restaurant, ice cream, smoothies, pet supplies, cell phone store, or other retail offerings that complement the existing tenant mix. The plaza benefits from pylon signage availability, enhancing visibility to heavy traffic along Route 9. This dynamic trade area is supported by a high-income population base, dense daytime activity, and proximity to major retailers including Whole Foods, Lowe’s, Kohl’s, TJ Maxx, and Costco.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- pylon signage availability
- enhancing visibility to heavy traffic
- high-income population base
- excellent co-tenancy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Marlboro Diamond Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Aquaspa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Régional
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 585
- International
- Carbon Health
- Soins de santé
- 115
- National
- Frutta Bowls
- Boissons / Jus
- 43
- International
- Ivy Rehab Physical Therapy
- Soins de santé
- 435
- National
- Joe Canal's
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aquaspa | Salon / Barbier / Spa | 1 | Régional |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 585 | International |
| Carbon Health | Soins de santé | 115 | National |
| Frutta Bowls | Boissons / Jus | 43 | International |
| Ivy Rehab Physical Therapy | Soins de santé | 435 | National |
| Joe Canal's | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 530 pi² | Superficie totale du terrain | 6,80 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Superficie commerciale brute | 37 268 pi² | Ratio de stationnement | 5,36/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 530 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 37 268 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,80 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 5,36/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is in Marlboro Diamond Plaza, a retail center on Route 9 South in Morganville, New Jersey. It is located in a high-traffic area with regional access to major retailers. The site includes on-site parking and is served by surrounding arterial roads including Roberts Ville Road and Newman Spring Road. Neighboring businesses include fitness centers, healthcare, restaurants, and various service providers.
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Marlboro Diamond Plaza | 167 US Highway 9 S
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