+/- 1.67 ac on FM 3083 Rd - +/- 1.67 ac on FM 3083 Lot • Terrain commercial • 1,67 Acres • Conroe, TX 77304

+/- 1,67 acre de terres commerciales de premier choix situées dans la région à forte croissance du lac Conroe. Subdivision Fronts Wedgwood Falls. Le quartier de 200 habitations a une fourchette de valeur de 282 000$ à 315 000$. Emplacement idéal pour un centre de vente au détail, une restauration rapide, un café ou un dentiste.
Moyennes du trafic quotidien TXDOT 2019 :
38 643 véhicules sur 105 juste à l'ouest de FM 3083
35 030 véhicules sur 105 juste à l'est de FM 3083
17 000 véhicules sur FM 3083 à l'est de la propriété près de l'I-45
La population de Conroe a augmenté de 60 % entre 2010 et 2020 pour atteindre 90 000 résidents. Le revenu médian des ménages a également grimpé en flèche, atteignant 69 077$, soit une augmentation de 102 % depuis 2000.
En raison de la croissance, le FM 3083 figure sur le calendrier des projets de TXDOT pour être élargi au cours des 5 à 10 prochaines années. Voir le graphique de la section Photos pour plus de détails. La propriété a une façade de route de +/- 340 pieds.
Les plans préliminaires du site prévoient la construction d'un bâtiment de 8 000 pi2. Voir le graphique dans la section Photos.
Propriétaire ouvert à la vente, à la construction sur mesure ou au bail foncier.