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Nut Tree Retail - Comcast/Xfinity-Anchored 1670 E Monte Vista Ave 9 592 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Vacaville, CA 95688 12 166 915 $ CAD (1 268,44 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Anchored by Investment-Grade Comcast/Xfinity
  • Unobstructed Visibility Adjacent to I-80 Freeway (171,000 ADT)
  • Rare Direct On- and Off-Ramps into the Nut Tree from I-80
  • Attractive Scheduled Rental Escalations in Leases
  • Most Visible Shopping Center on I-80 Corridor from the Bay Area to Sacramento
  • Adjacent to Vacaville Premium Outlets

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Fisher James Capital is pleased to present Nut Tree Retail Shops (Building EMV), a 9,592 SF fully-leased retail pad located within the landmark Nut Tree development in Vacaville, CA. The property features a diverse, internet-resistant tenant mix including investment-grade Comcast/Xfinity (S&P A-; Moody’s A3), Noah’s Bagels, Poke Ichii, and Virtue Juice + Coffee, all on long-term NNN leases with scheduled rental escalations.
The site benefits from exceptional visibility and access, with direct frontage along Interstate 80 (171,000 ADT), rare dedicated on- and off-ramps into Nut Tree, and multiple monument signs. The surrounding 71-acre master-planned development includes ~400,000 SF of retail, 140,000 SF of office, residential units, and event space, anchored by nationally recognized retailers such as Best Buy, Nordstrom Rack, HomeGoods, Michaels, and PetSmart. The property also sits adjacent to the 120-store Vacaville Premium Outlets, which generate 3.6 million annual visits.
With a robust local trade area (262,000 residents within 10 miles; $139,700 average household income within 5 miles), institutional-quality tenancy, and strong co-tenancy, Nut Tree Retail Shops (Building EMV) offers investors a durable income stream and long-term value in one of Northern California’s most visible and dynamic retail corridors.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
9 592 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
12 166 915 $ CAD
Prix par pi²
1 268,44 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
650 913 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,32 AC

COMMODITÉS

  • Visibilité de l'autoroute
  • Restaurant

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • Févr. 2028

En 1989, un entrepreneur avec juste la bonne quantité de chutzpah rêvait d'apporter un avant-goût de son New York natal dans le quartier de Berkeley, en Californie, qu'il appelait chez lui. C'est ainsi que Noah's New York Bagels présente pour la première fois sur la côte Ouest des bagels de grande qualité, fraîchement cuits au four. Chez Noah's, ils croient que chaque bagel devrait être fraîchement cuit et que les ingrédients sont importants. Leur dévouement à la qualité comprend des œufs sans cage, du bacon épais et des bagels faits de pâte qui commencent avec des ingrédients simples : farine, eau, cassonade, sel et levure. Ils garantissent deux choses : premièrement, une boîte de leurs bagels fraîchement cuits disparaîtra dans une minute de New York. Deuxièmement, ils s'engagent à servir des aliments que vous vous sentez bien à l'idée de manger, afin que vos meilleurs jours commencent chez Noah's.

  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • Août 2027

Restaurant Poke Bowl à Vacaville, en Californie, fondé en 2021.

  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • Nov. 2028

Un croisement entre un restaurant rapide et décontracté et un centre de ressources sur le bien-être. Nous sommes passionnés par la façon dont nous alimentons notre corps et voulons partager cela avec notre communauté. Nous créons activement une culture de la santé, de l'inclusion, de la créativité et de l'excellence personnelle. Virtue est le lieu de prise en charge idéal pour les habitants de la région ainsi que pour les voyageurs qui s'affairent le long du corridor I-80. Nous voulons vous servir et vous offrir une nouvelle expérience dans l'industrie du jus. Les experts nous disent que nous sommes le PREMIER bar à jus au pays à utiliser les presse-agrumes X1 Mini de Goodnature pour fournir du jus bio pressé à froid FAIT SUR COMMANDE, SUR DEMANDE, JUSTE DEVANT VOUS. Nous voulons que vous puissiez voir les environ 2 livres de produits biologiques frais entrant dans votre jus. Il est donc très important pour nous d'avoir nos presses pressées à froid sur la barre. Nous visons à vous servir non seulement le jus réfrigéré le plus savoureux du marché, mais aussi des produits qui fournissent tous les nutriments et micronutriments incroyables que les produits biologiques peuvent offrir.

  • Information
  • 4 846 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • Nov. 2031

XFINITY de Comcast fournit des services de télévision, d'Internet haute vitesse, de téléphone et de sécurité à domicile qui fonctionnent parfaitement ensemble, à tout moment, n'importe où et sur n'importe quel appareil. Du Wi-Fi domestique le plus rapide et le plus fiable à leur expérience de télévision X1 avancée, ils créent des expériences impressionnantes que les gens adorent.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Détaillant - - Loyer hypernet Févr. 2028
Hébergement et services alimentaires - - Loyer hypernet Août 2027
Hébergement et services alimentaires - - Loyer hypernet Nov. 2028
Information 4 846 pi² - Loyer hypernet Nov. 2031

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Club Pilates
Peet's Coffee
Five Guys
Olive Garden
Denny's
Mel's Diner
The Habit Burger Grill
Mendocino Farms Sandwhich Market
Sprouts Farmers Market
Grocery Outlet

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0129-250-580
Évaluation du terrain
1 652 905 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 098 098 $ CAD
Évaluation totale
8 751 003 $ CAD
  • ID d’inscription: 37750059

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1670 E Monte Vista Ave, Vacaville, CA 95688

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