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1670 E Monte Vista Ave 9 592 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Vacaville, CA 95688 11 464 297 $ CAD (1 195,19 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Investment-Grade Anchor with Embedded Rent Growth: Comcast/Xfinity (S&P A-, Moody's A3) anchors 50.5% of the building through November 2031.
- Existing tenants have been in place 5–9 years and are paying below current market rates across the board.
- Noah's Bagels, Poke Ichii, Virtue Juice + Coffee, and Xfinity are all omnichannel-resistant operators with demonstrated repeat-visit frequency.
- All four tenants are on triple-net leases with full pass-throughs of CAM, taxes, and insurance.
- Investors can step into an existing loan of $3,992,866 fixed at 4.08% — delivering a day-one cash flow advantage in today's rate environment.
- Fee-simple ownership with no deferred maintenance and accelerated depreciation benefits — a highly passive, tax-efficient replacement property.
Résumé de l'annonce
CBRE is excited to bring to market this Investment-Grade NNN retail center at the Shoppes at Nut Tree in Vacaville, CA — the most freeway-visible retail pad on the I-80 corridor between the Bay Area and Sacramento. Priced at $8.18M and a 5.75% going-in cap rate, with an attractive assumable loan at 4.08%.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 592 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
11 464 297 $ CAD
Prix par pi²
1 195,19 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
659 197 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,32 AC
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0129-250-580 | Évaluation des bâtiments | 7 052 593 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 642 309 $ CAD | Évaluation totale | 8 694 901 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0129-250-580
Évaluation du terrain
1 642 309 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 052 593 $ CAD
Évaluation totale
8 694 901 $ CAD
Contacts
-
Patrick Wade -
Alex Kozakov -
Matthew Greenberg -
Bo Henderson -
Jack Webber -
Nick Solomon -
Vivian Tran -
CBRE, Inc.
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
1670 E Monte Vista Ave
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