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Cambridge Woods II 1670 Keller Pky 22 400 pi² 84% Loué Bureau Immeuble Keller, TX 76248 6 817 685 $ CAD (304,36 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-End, Move-In-Ready Office
- Growth-Driven Investment Potential
- Affluent and Amenity-Rich Area
- DFW Market Growth
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Partners Real Estate is pleased to present 1670 Keller Parkway, an exceptional professional office investment opportunity located in one of the most affluent and stable suburbs of the Dallas–Fort Worth metroplex. This 22,400-square-foot condo office building, built in 2006 and currently 84% occupied, features modern, move-in-ready suites with high-end finishes, private offices, a conference room, and a break area—ideal for medical, professional, or boutique office users. The property offers excellent visibility and accessibility along Keller Parkway and benefits from a strong parking ratio of 5.36 per 1,000 SF. Surrounded by high household incomes (averaging over $140,000 within a 3-mile radius) and robust retail, dining, and service amenities, this asset is well-positioned for long-term tenant retention and value appreciation. With limited nearby competition and continued population and business growth in the Keller area, 1670 Keller Parkway represents a compelling opportunity for investors seeking stability and upside in a high-demand market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
22 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
6 817 685 $ CAD
Prix par pi²
304,36 $ CAD
Pourcentage loué
84%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
11 200 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
2,39 AC
Zonage
O Commercial - Bureau professionnel
Stationnement
120 places (5,36 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Internet par fibre optique
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 170 | 2 579 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 170
| Taille |
| 2 579 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 170
| Taille | 2 579 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 41245091 | Évaluation des bâtiments | 4 261 444 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 263 757 $ CAD | Évaluation totale | 5 525 201 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
41245091
Évaluation du terrain
1 263 757 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 261 444 $ CAD
Évaluation totale
5 525 201 $ CAD
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Cambridge Woods II | 1670 Keller Pky
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