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16703 Harvard Rd 6 Unité Immeuble d’appartements 725 314 $ CAD (120 886 $ CAD/Unité) 8,20% Taux de capitalisation Cleveland, OH 44128
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6-unit multifamily asset with a strong unit mix: 3 one-bedroom / 3 two-bedroom
- Offered at $525,000, delivering an in-place cap rate of approximately 8.2%
- Tenants pay gas and electric; owner covers water/sewer, common electric, insurance, taxes, and maintenance
- In-place NOI: approximately $43,068 annually
- Value-add opportunity with immediate upside through leasing the vacant unit and optimizing rents, enhancing cash flow and overall return
- Well-maintained, income-producing property with immediate cash flow and value-add potential through lease-up of vacant unit and rent optimization
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Well-maintained 6-unit multifamily property featuring a desirable unit mix of three 2-bedroom apartments and three 1-bedroom apartments.
Only one unit is currently vacant (can be leased prior to closing). The remaining units are occupied, including long-term residents, with one unit on a month-to-month lease.
Recent capital improvements include a new sealed roof (2024), new hot water heater, and a foundation moisture barrier installed at the rear of the building, along with updated flooring, paint, and select appliances. The property also features an on-site parking lot. Tenants pay gas and electricity; the owner covers water, sewer, and trash. This is a low-maintenance, income-producing multifamily investment in strong rental condition with upside potential. No showings without a written offer.
Only one unit is currently vacant (can be leased prior to closing). The remaining units are occupied, including long-term residents, with one unit on a month-to-month lease.
Recent capital improvements include a new sealed roof (2024), new hot water heater, and a foundation moisture barrier installed at the rear of the building, along with updated flooring, paint, and select appliances. The property also features an on-site parking lot. Tenants pay gas and electricity; the owner covers water, sewer, and trash. This is a low-maintenance, income-producing multifamily investment in strong rental condition with upside potential. No showings without a written offer.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 725 314 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 120 886 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 692 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,20% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Commercial-Multi-Family - Commercial-Multi-Family | ||
| Prix | 725 314 $ CAD |
| Prix par unité | 120 886 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,20% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 4 692 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial-Multi-Family - Commercial-Multi-Family |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
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Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140-15-023 | Évaluation totale | 52 443 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 5 485 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 46 958 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140-15-023
Évaluation du terrain
5 485 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
46 958 $ CAD (2024)
Évaluation totale
52 443 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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