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Marketplace at Tinley Park 16703 S Harlem Ave 1 924–3 924 pi² d'espace disponible • Tinley Park, IL 60477
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Faits saillants
- Consistently high vehicle counts
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste E | 1 924 pi² | Négociable | 25,30 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 48 668 $ CAD/an 4 056 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste F | 2 000 pi² | Négociable | 28,11 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 56 212 $ CAD/an 4 684 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste E
Capitalize on massive exposure with this prime commercial opportunity offering up to 1,924 square feet of contiguous space on a highly visible stretch of Harlem Avenue, seeing 28,000 to 32,000 vehicles per day (VPD). This flexible listing features two adjoining suites available separately or combined to suit your vision. The space is adjacent to the available and highly desirable 2,000 SF anchor end-cap that comes fully built-out as a restaurant, offering a nearly turnkey transition with existing FF&E available for negotiation directly with the previous tenant. Directly adjacent is a 1,900 SF shell space providing a pristine blank canvas—ideal for a complementary retail, medical, or service concept, or seamlessly combined with the restaurant to create an expansive, high-traffic footprint.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 924 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- CVCA disponible après les heures de travail
- Installations WC abandonnées
- End Cap
- FF&E
- Existing Restaurant
1er étage, ste F
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 924 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cheesie's
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- Fry The Coop
- Automobile
- 1
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- Schoop's Hamburgers
- Restauration rapide
- 12
- National
- WOW Halal
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cheesie's | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Fry The Coop | Automobile | 1 | - |
| Schoop's Hamburgers | Restauration rapide | 12 | National |
| WOW Halal | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 924 pi² | Superficie commerciale brute | 9 865 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 7,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 924 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 865 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 7,2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime Food & Beverage Opportunity | 16703 S Harlem Ave UNIT E Position your concept at a highly visible, high-traffic location on South Harlem Avenue—one of the area’s strongest commercial corridors. 16703 S Harlem Ave offers an exceptional opportunity for food-based tenants seeking daily traffic, strong demographics, and easy accessibility. This site benefits from excellent frontage and signage visibility, making it ideal for quick-service restaurants, fast-casual dining, cafés, bakeries, dessert concepts, or specialty food users. The surrounding trade area features a dense mix of residential neighborhoods, national retailers, and local businesses that drive consistent daytime and evening demand. Convenient ingress/egress and parking support efficient customer flow for dine-in, takeout, and delivery-focused concepts. The property’s flexible layout allows tenants to tailor the space to their operational needs, whether for a grab-and-go model or a neighborhood dining destination. Highlights: Strong South Harlem Ave traffic counts Excellent street visibility & branding opportunity Dense residential and retail trade area Ideal for fast-casual, bakery, or dessert concepts Easy access for customers and delivery services Bring your food concept to a proven corridor and capture consistent customer traffic at 16703 S Harlem Ave. Reach out for a personal tour of this profesionaly managed building.
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
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Marketplace at Tinley Park | 16703 S Harlem Ave
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