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16708 Frederick Rd 8 566 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Mount Airy, MD 21771 1 077 320 $ CAD (125,77 $ CAD/pi²) 7,31% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 3 Building Portfolio: Detached, Duplex, Auto Shop
- Mark-to-market opportunity of at least $20,400 annually
- Well Maintained
Résumé de l'annonce
**MULTIPLE LOIs RECEIVED, HIGHEST AND BEST DUE MONDAY 5/11 @ 5PM**16708 Frederick Road presents an exceptional investment opportunity in Mount Airy, Maryland, featuring a well-maintained multi-structure property with strong income potential. This distinctive portfolio includes a 4-unit residential configuration across three buildings, complemented by a grandfathered auto garage use, all situated on a 1-acre parcel along a major commuter route.
The property totals approximately 8,566 square feet and is offered at $774,900 with a 7.31% capitalization rate. Current annual rental income approaches $100,000, with additional upside through mark-to-market adjustments estimated to yield $20,400 annually. Zoning allows for Rural Residential use, while the site’s legacy use grants versatile operational possibilities.
Conveniently positioned near MD-27 and I-70, the property offers direct access to Frederick, Baltimore, and Washington, D.C., while benefiting from the surrounding area’s steady housing demand and affluent demographics. This rare offering combines income stability with expansion options, making it an attractive acquisition for investors seeking durable returns in a growing Central Maryland market.
The property totals approximately 8,566 square feet and is offered at $774,900 with a 7.31% capitalization rate. Current annual rental income approaches $100,000, with additional upside through mark-to-market adjustments estimated to yield $20,400 annually. Zoning allows for Rural Residential use, while the site’s legacy use grants versatile operational possibilities.
Conveniently positioned near MD-27 and I-70, the property offers direct access to Frederick, Baltimore, and Washington, D.C., while benefiting from the surrounding area’s steady housing demand and affluent demographics. This rare offering combines income stability with expansion options, making it an attractive acquisition for investors seeking durable returns in a growing Central Maryland market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
8 566 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
1 077 320 $ CAD
Prix par pi²
125,77 $ CAD
Taux de capitalisation
7,31%
Revenu net d’exploitation
78 702 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
RCDEO - Rural Residential, Auto Garage is grandfathered in
Stationnement
15 places (1,75 places par 1 000 pi² loué)
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-367464 | Évaluation des bâtiments | 549 953 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 328 709 $ CAD | Évaluation totale | 878 662 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-367464
Évaluation du terrain
328 709 $ CAD
Évaluation des bâtiments
549 953 $ CAD
Évaluation totale
878 662 $ CAD
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Présenté par
16708 Frederick Rd
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