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1671-1673 Missouri St - 1671-73 Missouri St 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 3 405 500 $ CAD à un 3% taux de capitalisation San Diego, CA 92109
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Faits saillants de l'investissement
- Single Family home with triplex on the Alley
- All 2 Bedroom Units
- Well Maintained
- 8 Off-Street Parking spots
- 1979 Year built triplex
Résumé de l'annonce
This prime Pacific Beach 4-unit offers a rare combination of coastal charm and modern utility, making it an ideal addition to any multi-family portfolio. The property features a detached 1942-built 2BR/1BA front Home with its own single-car garage and two parking spaces, paired with a well-maintained 1979-built rear triplex, totaling 3,164 livable square feet. This rear building has a unit mix consisting of one spacious 2BR/1.5BA townhome and two 2BR/1BA flats, all supported by on-site laundry and an exceptional parking ratio of six additional off-street spots accessed via the alley. In a submarket where parking is at a premium and vacancy remains historically low, this asset’s 91+ Walk Score—placing tenants just two blocks from Trader Joe’s and the vibrant Garnet Avenue corridor—ensures consistent demand and long-term appreciation potential. This four-unit property currently generates over $10,000 in gross rental income, with room for significant rental growth. Investors can also utilize current ADU laws to build additional units where the front home is while keeping the existing triplex.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
174 973 $
|
55,30 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
174 973 $
|
55,30 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
67 177 $
|
21,23 $
|
| Revenu net d’exploitation |
107 796 $
|
34,07 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 973 $ |
| Annuel par pi² | 55,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 973 $ |
| Annuel par pi² | 55,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 177 $ |
| Annuel par pi² | 21,23 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 796 $ |
| Annuel par pi² | 34,07 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Patio
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 3 833 $ CAD | 764 |
| 2+1.5 | 1 | 3 795 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 de 28
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1671-1673 Missouri St - 1671-73 Missouri St
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