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Dollar General 16710 Ezell Rd 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Athens, AL 35611 1 845 920 $ CAD (173,49 $ CAD/pi²) 7,10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- HIGH-VISIBILITY LOCATION ADJACENT TO SCHOOL – Strategically located at a signalized intersection and directly adjacent to Clements High School
- ABSOLUTE TRIPLE-NET LEASE – The lease structure is fully passive, with zero landlord responsibilities, making this an ideal hands-off investment
- LONG-TERM LEASE WITH OPTIONS – The lease features over 11 years of remaining primary term, complemented by five (5) five-year renewal options
- RAPID MARKET GROWTH – Athens, AL is undergoing substantial population expansion, recording a 17.97% year-over-year increase of new residents
- INVESTMENT-GRADE CORPORATE GUARANTEE – The lease is backed by Dollar General Corporation (NYSE: DG), rated “BBB” by S&P
- TOP-PERFORMING STORE LOCATION – According to AlphaMap data, this location ranks within the top 20% of all Dollar General stores nationwide
Résumé de l'annonce
Hutt Cooke
License # 000110253 - 0 (AL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Commodités
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Détaillant
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DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Détaillant | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-03-08-0-000-036.001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 296 272 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Dollar General | 16710 Ezell Rd
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