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16716 Rosman Hwy 1 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lake Toxaway, NC 28747
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Faits saillants
- Prominent Highway 64 frontage provides excellent visibility and convenient customer access.
- Borders Gorges State Park, a major outdoor recreation destination in Western North Carolina.
- Multiple retail buildings offer flexibility for a variety of commercial uses.
- Located adjacent to Lake Toxaway Medical Center and nearby community services.
- Positioned near the Highway 64 and Highway 281 corridors for regional accessibility.
- Surrounded by tourism, recreation, and residential demand drivers throughout Lake Toxaway.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 850 pi² | Négociable | 20,06 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 37 115 $ CAD/an 3 093 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Positioned along Rosman Highway in Lake Toxaway, this two-story commercial property offers a flexible environment suitable for office, retail, or residential occupancy. The layout includes four private rooms, a large main room, an open loft area, and a full kitchen, creating a functional mix of private and collaborative spaces. The property's configuration supports a variety of users seeking adaptable space with distinct interior areas and multiple operational possibilities. Located near the gatehouse to Lake Toxaway Estates, the property benefits from visibility along US Highway 64, a primary route connecting Lake Toxaway with nearby communities including Brevard and Cashiers. The surrounding area is known for its outdoor recreation, tourism, and seasonal visitor activity generated by Lake Toxaway, Pisgah National Forest, Gorges State Park, and other regional attractions. This location provides convenient access for customers, clients, employees, and residents traveling through western North Carolina. The combination of a versatile floor plan, highway exposure, and proximity to one of North Carolina's most recognized mountain lake destinations creates an opportunity for a wide range of occupiers. Whether used for professional services, boutique retail, customer-facing operations, or residential occupancy, the property offers a flexible setting within an established Lake Toxaway corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 850 pi² | Superficie commerciale brute | 1 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2001/2019 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 3,24/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 1 850 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2001/2019 |
| Ratio de stationnement | 3,24/1 000 pi² |
À propos de la propriété
16775 Rosman Hwy offers a distinctive retail opportunity along the Highway 64 corridor in Lake Toxaway, North Carolina. Positioned adjacent to Lake Toxaway Medical Center and bordering Gorges State Park, the property benefits from a combination of local traffic, tourism activity, and outdoor recreation demand. The site features multiple retail buildings on approximately 10.15 acres with extensive frontage along Highway 64, providing strong visibility and convenient access for customers and visitors. Its location near the intersection of Highway 64 and Highway 281 enhances regional connectivity throughout Transylvania County and Western North Carolina. The property's proximity to Lake Toxaway's residential communities, recreational destinations, and medical services supports a variety of retail, service-oriented, and hospitality-related uses. A proposed trailhead connection to Gorges State Park from a neighboring property may further increase awareness and visitation to the area, strengthening long-term exposure for businesses operating on the site.
Présenté par
16716 Rosman Hwy
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