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1672-1676 North Olden Ave & 1571 6th St 2 biens • À vendre 22 571 199 $ CAD • Ewing, NJ
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Faits saillants de l'investissement
- Diversified income stream across adult medical daycare, child preschool, child daycare, and 20 residential units reduces single-tenant risk.
- All commercial tenants are long term and have multiple other business locations.
- No rent control provides for upside potential in increasing the below-market residential rents.
- Two of three commercial leases structured NNN, minimizing landlord operating burden and expense exposure.
- Senior Star's rent is effectively government-guaranteed — revenue 100% backed by Medicaid, MLTSS, and the NJ State Respite Program.
- Modern vintage construction (2012/2016) minimizes near-term capital expenditure requirements.
Résumé de l'annonce
The property is comprised of 3 buildings totaling 57,500 SF with 3 commercial tenants and 20 residential apartments.
Faits sur la propriété
| Prix | 22 571 199 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 477,90 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 47 230 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 1,46 AC |
| Prix | 22 571 199 $ CAD |
| Prix/pi² | 477,90 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 47 230 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,46 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 1676 N Olden Ave, Ewing, NJ 08638 | Bureau | 28 500 pi² | 2005 | - |
| 1571 6th St, Ewing, NJ 08638 | Industriel | 18 730 pi² | 2012 | - |
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Présenté par
1672-1676 North Olden Ave & 1571 6th St
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