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1672 E 14th St 6 321 pi² Commerce de détail Immeuble San Leandro, CA 94577 2 061 500 $ CAD (326,14 $ CAD/pi²) 6,78% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Downtown San Leandro
- Lease to Own available for qualified buyers/owner-user
- Great foot traffic & signage
- NNN
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Offrant une occasion d'investissement convaincante au cœur de la région de San Leandro, cette propriété située au 1672 East 14th Street, San Leandro, CA, 94577 dispose d'un vaste immeuble de 6 321 pi2. Bénéficiant d'une seule unité et construite en 1948, la propriété est idéalement zonée sous le nom de DA-1 (Downtown Mixed Use), offrant ainsi de la flexibilité pour les entreprises de vente au détail ou liées aux véhicules. Avec un taux d'occupation immaculé de 100 %, cette propriété présente un investissement sûr avec un potentiel de revenu immédiat. Les investisseurs à la recherche d'un emplacement privilégié sur le marché florissant de San Leandro apprécieront le positionnement stratégique de la propriété et son potentiel de tirer parti de l'environnement dynamique de la région pour les entreprises commerciales liées au commerce de détail ou aux véhicules.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
125 758 $
|
19,90 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
125 758 $
|
19,90 $
|
| Taxes |
13 155 $
|
2,08 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 274 $
|
1,31 $
|
| Total des dépenses |
21 429 $
|
3,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
104 330 $
|
16,51 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 758 $ |
| Annuel par pi² | 19,90 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 758 $ |
| Annuel par pi² | 19,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 155 $ |
| Annuel par pi² | 2,08 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 274 $ |
| Annuel par pi² | 1,31 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 429 $ |
| Annuel par pi² | 3,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 330 $ |
| Annuel par pi² | 16,51 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 321 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1947
Prix
2 061 500 $ CAD
Prix par pi²
326,14 $ CAD
Taux de capitalisation
6,78%
Revenu net d’exploitation
139 823 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,04
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
DA-1 - Commerce de détail - Automobile - Usage mixte
Stationnement
3 places (0,47 places par 1 000 pi² loué)
Façade
65’ sur E 14th St
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Très cyclable (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 077-0528-043-00 | Évaluation totale | 941 562 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 478 761 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 13 155 $ CAD (2,08 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 462 801 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
077-0528-043-00
Évaluation du terrain
478 761 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
462 801 $ CAD (2025)
Évaluation totale
941 562 $ CAD (2025)
Impôts annuels
13 155 $ CAD (2,08 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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