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1672 SW 8th St 8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33135
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FAITS SAILLANTS
- restaurant for sale
- Exellent conditions
- Established business
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Confidential restaurant for sale located on Calle Ocho (SW 8th Street) in the heart of Little Havana, one of Miami’s most established and high-traffic dining corridors. This offering is being marketed discreetly and benefits from strong local and tourist traffic throughout the year. The restaurant occupies approximately 8,000 square feet and is in excellent condition. The space features a large, fully equipped commercial kitchen designed for high-volume operations, along with a beautifully finished interior that provides a warm and inviting dining atmosphere. The layout is well suited for dine-in service, events, catering, and delivery-focused operations. The liquor license is included in the purchase price, allowing the buyer to continue alcohol service immediately without delays or additional licensing costs. The landlord is open to executing a new lease with the incoming buyer, offering flexibility to negotiate lease terms and establish a long-term presence in this prime Calle Ocho location. This opportunity is ideal for an owner-operator, investor, or established restaurant group seeking a flagship presence in Little Havana. The business may be continued as currently operated or repositioned under a new concept. This is a strictly confidential sale. All inquiries and showings must be coordinated through the listing broker. Please do not contact staff or visit the business without prior authorization, as to avoid disrupting ongoing operations. Exact location, financial information, and lease details will be provided upon execution of a non-disclosure agreement. Area Demographics & Market Strength: (1, 3, and 5-mile radius) - Population: 1 mile: 51,522 3 miles: 318,519 5 miles: 507,950 - Hispanic Population: 1 mile: 47,272 3 miles: 240,072 5 miles: 356,423 (Strong cultural alignment for Latin and Caribbean cuisine) - Households: 1 mile: 20,107 3 miles: 137,964 5 miles: 211,343 - Income: Avg Household Income (3 miles): $83,793 Avg Household Income (5 miles): $85,260 - Consumer Spending: 1 mile: $410.3M 3 miles: $3.5B 5 miles: $5.5B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- restaurant for sale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Sala Furniture
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Sala Furniture | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 019 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 019 pi² |
| Année de construction | 1945 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Confidential restaurant for sale located on Calle Ocho (SW 8th Street) in the heart of Little Havana, one of Miami’s most established and high-traffic dining corridors. This offering is being marketed discreetly and benefits from strong local and tourist traffic throughout the year. The restaurant occupies approximately 8,000 square feet and is in excellent condition. The space features a large, fully equipped commercial kitchen designed for high-volume operations, along with a beautifully finished interior that provides a warm and inviting dining atmosphere. The layout is well suited for dine-in service, events, catering, and delivery-focused operations. The liquor license is included in the purchase price, allowing the buyer to continue alcohol service immediately without delays or additional licensing costs. The landlord is open to executing a new lease with the incoming buyer, offering flexibility to negotiate lease terms and establish a long-term presence in this prime Calle Ocho location. This opportunity is ideal for an owner-operator, investor, or established restaurant group seeking a flagship presence in Little Havana. The business may be continued as currently operated or repositioned under a new concept. This is a strictly confidential sale. All inquiries and showings must be coordinated through the listing broker. Please do not contact staff or visit the business without prior authorization, as to avoid disrupting ongoing operations. Exact location, financial information, and lease details will be provided upon execution of a non-disclosure agreement. Area Demographics & Market Strength: (1, 3, and 5-mile radius) - Population: 1 mile: 51,522 3 miles: 318,519 5 miles: 507,950 - Hispanic Population: 1 mile: 47,272 3 miles: 240,072 5 miles: 356,423 (Strong cultural alignment for Latin and Caribbean cuisine) - Households: 1 mile: 20,107 3 miles: 137,964 5 miles: 211,343 - Income: Avg Household Income (3 miles): $83,793 Avg Household Income (5 miles): $85,260 - Consumer Spending: 1 mile: $410.3M 3 miles: $3.5B 5 miles: $5.5B
- Ligne d'autobus
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