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16720 S Dalton Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 3 099 893 $ CAD (619 979 $ CAD/Unité) 4,15% Taux de capitalisation Gardena, CA 90247
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ideal for Owner-Occupaied
- All utilities are metered separately.
- Pride of Ownership[
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent investment opportunity for well kept and upgraded 5 units apartment building in the heart of Gardena with a pride of ownership. One unit is 3 Br/2.5 Ba with 2 car garage, the other four units are all 2 Br/1 Ba with carports. The 3 Br unit has its own laundry hookups inside the unit, and the other four 2 Br units use a common laundry facility at site. All utilities are metered separately, except for water.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
3 628 941 $
|
807,51 $
|
| Autres revenus |
1 653 $
|
0,37 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
3 630 594 $
|
807,88 $
|
| Taxes |
41 332 $
|
9,20 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 666 $
|
4,60 $
|
| Total des dépenses |
61 998 $
|
13,80 $
|
| Revenu net d’exploitation |
3 568 596 $
|
794,08 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 628 941 $ |
| Annuel par pi² | 807,51 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 653 $ |
| Annuel par pi² | 0,37 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 630 594 $ |
| Annuel par pi² | 807,88 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 332 $ |
| Annuel par pi² | 9,20 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 666 $ |
| Annuel par pi² | 4,60 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 998 $ |
| Annuel par pi² | 13,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 568 596 $ |
| Annuel par pi² | 794,08 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 099 893 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 619 979 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 4,15% | Taille du bâtiment | 4 494 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | GAR3 - Résidentiel | ||
| Prix | 3 099 893 $ CAD |
| Prix par unité | 619 979 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,15% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 4 494 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Zonage | GAR3 - Résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 3 169 $ CAD | 800 |
| 3+3 | 1 | 4 133 $ CAD | 1 294 |
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6106-024-017 | Évaluation totale | 2 509 524 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 379 521 $ CAD | Impôts annuels | 41 332 $ CAD (9,20 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 130 003 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6106-024-017
Évaluation du terrain
1 379 521 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 130 003 $ CAD
Évaluation totale
2 509 524 $ CAD
Impôts annuels
41 332 $ CAD (9,20 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Sunny Hills Real Estate
16720 S Dalton Ave
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