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16720 S Dalton Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 2 811 867 $ CAD (562 373 $ CAD/Unité) 4,74% Taux de capitalisation Gardena, CA 90247
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Faits saillants de l'investissement
- 1988 Construction
- All utilities are metered separately
- 10 parking spaces - One 2-car garage and 8 tuck-under spaces
- Excellent unit mix (4) 2bed/1bath units & (1) 3bed/2bath Townhome unit
- Cash-flowing Asset with 14% upside
- Low Expenses Asset (Actuals Attached - OM)
Résumé de l'annonce
Built in 1988, this well maintained 5-unit multifamily investment offers immediate income with built-in upside. The property features an excellent unit mix consisting of (4) 2bed/1bath units & (1) 3bed/2bath Townhome unit, catering to the strong tenant demand in the area. Most rents are near market, with an estimated 14% rental upside after lease of vacancy. An attractive opportunity for investors seeking both stability and growth. Efficiently operated with very low expenses, making it an ideal passive investment that does not require professional management. Parking is a major advantage, offering 10 total spaces: one 2-car garage and 8 tuck-under spaces. Storage units are big enough to offer ADU potential without losing any parking (Buyer to verify). This asset is a compelling opportunity to acquire a newer-built, low maintenance multifamily property with immediate cash-flow! Do not Walk Property or Disturb Tenants!
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 811 867 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 562 373 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 4,74% | Taille du bâtiment | 4 494 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.88 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | GAR3 - Residential | ||
| Prix | 2 811 867 $ CAD |
| Prix par unité | 562 373 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,74% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.88 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 4 494 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Zonage | GAR3 - Residential |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 3 189 $ CAD | 800 |
| 3+1 | 1 | 3 986 $ CAD | 1 294 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6106-024-017 | Évaluation totale | 2 509 178 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 379 331 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 129 847 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6106-024-017
Évaluation du terrain
1 379 331 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 129 847 $ CAD
Évaluation totale
2 509 178 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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16720 S Dalton Ave
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