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16722 S Dalton Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 2 782 999 $ CAD (556 600 $ CAD/Unité) 4,69% Taux de capitalisation Gardena, CA 90247
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1980's Construction
- All utilities are metered separately
- 10 parking spaces One 2-car garage and 8 tuck-under spaces
- Excellent unit mix (4) 2bed/1bath units & (1) 3bed/2bath Townhome unit
- Cash-flowing Asset with 16% upside
- Low Expenses Asset (Actuals Attached - OM)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Built in 1988, this well maintained 5-unit multifamily investment offers immediate income with built-in upside. The property features an excellent unit mix consisting of (4) 2bed/1bath units & (1) 3bed/2bath Townhome unit, catering to the strong tenant demand in the area. Most rents are near market, with an estimated 16% rental upside. An attractive opportunity for investors seeking both stability and growth. Efficiently operated with very low expenses, making it an ideal passive investment that does not require professional management. Parking is a major advantage, offering 10 total spaces: one 2-car garage and 8 tuck- under spaces. Laundry Room on-site providing additional income. This asset is a compelling opportunity to acquire a newer-built, low maintenance multifamily property with immediate income.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 782 999 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 556 600 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 4,69% | Taille du bâtiment | 4 494 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.11 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | GAR3 - Résidentiel | ||
| Prix | 2 782 999 $ CAD |
| Prix par unité | 556 600 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,69% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.11 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 4 494 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Zonage | GAR3 - Résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 3 200 $ CAD | 800 |
| 3+3 | 1 | 4 174 $ CAD | 1 294 |
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6106-024-017 | Évaluation totale | 2 509 524 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 379 521 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 130 003 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6106-024-017
Évaluation du terrain
1 379 521 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 130 003 $ CAD
Évaluation totale
2 509 524 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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