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Aliana 16733 W Airport Blvd 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Richmond, TX 77407
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 2 200 pi² | Févr. 2030 | 41,90 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 92 186 $ CAD/an 7 682 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- Clé en main
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Aliana
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- DTY Dentistry
- -
- 1
- -
- F45 Training, Inc.
- Entraînement physique
- 925
- International
- H&A Orthodonics
- -
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- IdeaLab
- -
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- Sherwin-Williams
- Peinture / Papier peint
- 5 812
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- The Emporium
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| DTY Dentistry | - | 1 | - |
| F45 Training, Inc. | Entraînement physique | 925 | International |
| H&A Orthodonics | - | 1 | - |
| IdeaLab | - | 1 | - |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 5 812 | International |
| The Emporium | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Année de construction | 2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,04/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | Rues transversales | FM 1464 |
| Superficie commerciale brute | 28 350 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 28 350 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 5,04/1 000 pi² |
| Rues transversales | FM 1464 |
À propos de la propriété
Turn-Key Learning Center Opportunity in Aliana – Richmond, TX Now available: a fully built-out, turn-key learning center/daycare space currently operating as Idea Lab Kids, located in the highly sought-after Aliana master-planned community in booming Richmond, Texas. Surrounded by strong residential growth, top-rated schools, and affluent households, this location offers exceptional visibility and built-in demand. The space is thoughtfully designed for educational use, allowing a new operator to step in with minimal downtime or capital investment. Ideal for early childhood education, tutoring, enrichment programs, or other child-focused services. Adding to the value, the space is secured by a long-term lease in place through February 28, 2030, providing stability and predictability for future operations. With a modest 2% annual increase on the base rate over the term, and an est. OPEX for 2025 at $11.85/SF. Whether you’re expanding an existing concept or launching a new one, this is a rare opportunity to acquire a proven, move-in-ready location in one of Fort Bend County’s most desirable neighborhoods.
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Présenté par
Aliana | 16733 W Airport Blvd
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