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1674-1696 Richmond Rd 26 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Staten Island, NY 10304 8 999 250 $ CAD (346,13 $ CAD/pi²) 13,02% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!!
- The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!!
- The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, Private Parking Lots, +++!!!
- Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, Orangetheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, +++!!!
- This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.
1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)
1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)
1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.
1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.
1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.
Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $8,386 Ann.
Taxes: $81,791.20 Ann.
Total Expenses: $90,427.20 Ann.
Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.
Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 13.02% Cap!!!)
Income:
1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.
1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)
1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)
1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.
1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.
1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.
Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $8,386 Ann.
Taxes: $81,791.20 Ann.
Total Expenses: $90,427.20 Ann.
Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.
Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 13.02% Cap!!!)
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 222 515 $
|
47,02 $
|
| Autres revenus |
74 371 $
|
2,86 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 296 886 $
|
49,88 $
|
| Taxes |
113 240 $
|
4,36 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 957 $
|
0,46 $
|
| Total des dépenses |
125 196 $
|
4,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 171 690 $
|
45,06 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 222 515 $ |
| Annuel par pi² | 47,02 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 371 $ |
| Annuel par pi² | 2,86 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 296 886 $ |
| Annuel par pi² | 49,88 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 240 $ |
| Annuel par pi² | 4,36 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 957 $ |
| Annuel par pi² | 0,46 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 196 $ |
| Annuel par pi² | 4,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 171 690 $ |
| Annuel par pi² | 45,06 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
26 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
8 999 250 $ CAD
Prix par pi²
346,13 $ CAD
Taux de capitalisation
13,02%
Revenu net d’exploitation
1 171 690 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Taille du lot
0,60 AC
Zonage
R3-1/C1-1 - Commerce de détail/commercial dense
Stationnement
32 places (1,23 places par 1 000 pi² loué)
Façade
200’ sur Richmond Rd
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03531-0009 | Évaluation totale | 1 260 930 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 513 759 $ CAD | Impôts annuels | 113 240 $ CAD (4,36 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 747 171 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03531-0009
Évaluation du terrain
513 759 $ CAD
Évaluation des bâtiments
747 171 $ CAD
Évaluation totale
1 260 930 $ CAD
Impôts annuels
113 240 $ CAD (4,36 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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