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Cambridge Woods Phase I 1674 Keller Pky 7 685 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Keller, TX 76248 3 718 737 $ CAD (483,90 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 7 685 Pieds carrés Médical/Bureau
- Loué à 100 % sur la structure NNN
- Revenu moyen des ménages de 3 milles 255 879$
- Construit en 2000 - Toiture remplacée en 2021
- Emplacement privilégié juste à côté de la promenade Keller, très prisée
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Younger Partners, à titre de conseiller exclusif, est heureux de présenter une occasion d'investissement pour l'acquisition d'un bureau professionnel de premier ordre stratégiquement situé à Keller, au Texas. L'immeuble offre 7 685 Pi2 d'espaces bien conçus et fonctionnels. Elle est occupée à 100 % par des structures de crédit-bail NNN, ce qui assure un revenu locatif stable. De plus, les acheteurs ont le potentiel d'améliorer les rendements en ajustant les loyers inférieurs au prix du marché au taux actuel.
Disponible tel quel, l'immeuble de bureaux a été construit en 2000 et a été entretenu par des professionnels. L'architecture intemporelle et le grand stationnement sont complétés par ses finitions intérieures modernes, son plan d'étage ouvert et ses nombreuses lumières naturelles.
Stratégiquement situé juste à côté de Keller Pkwy, une artère importante dans l'un des quartiers les plus riches du nord du Texas, il offre un accès facile aux autoroutes 377 et 114, et à 20 minutes en voiture de l'aéroport international DFW.
Disponible tel quel, l'immeuble de bureaux a été construit en 2000 et a été entretenu par des professionnels. L'architecture intemporelle et le grand stationnement sont complétés par ses finitions intérieures modernes, son plan d'étage ouvert et ses nombreuses lumières naturelles.
Stratégiquement situé juste à côté de Keller Pkwy, une artère importante dans l'un des quartiers les plus riches du nord du Texas, il offre un accès facile aux autoroutes 377 et 114, et à 20 minutes en voiture de l'aéroport international DFW.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 685 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
3 718 737 $ CAD
Prix par pi²
483,90 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
223 124 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 685 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,51 AC
Zonage
PD - Développement planifié
Stationnement
24 places (3,12 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage central
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Advanced Endodontics Of Texas
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Advanced Endodontics Of Texas | Soins de santé et assistance sociale | - | - | Loyer hypernet | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 41245083 | Évaluation des bâtiments | 1 697 276 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 417 213 $ CAD | Évaluation totale | 2 114 489 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
41245083
Évaluation du terrain
417 213 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 697 276 $ CAD
Évaluation totale
2 114 489 $ CAD
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