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16741 Rankin Ave Lot • Terrain commercial • 0,4 Acres • 342 365 $ CAD • Dunlap, TN 37327

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Faits saillants de l'investissement

Located in front of Walmart with maximum traffic visibility.
Commercial zoning supports retail, office, or hybrid uses.
Scenic Sequatchie Valley setting adds value appeal.

Centrally positioned within Dunlap’s main commercial district.
Easy access to Rankin Avenue and regional thoroughfares.
Strong surrounding retail presence provides built-in consumer activity.

Résumé de l'annonce

This 0.39-acre lot presents an outstanding opportunity for commercial development in the heart of Dunlap, Tennessee. Located along Rankin Avenue in the beautiful Sequatchie Valley, the property benefits from excellent visibility and heavy traffic exposure, positioned directly in front of a Walmart store. Its central location ensures consistent foot and vehicle traffic from neighboring retail and service establishments, making it an attractive option for retail, service, or mixed-use development. The property’s accessible frontage and proximity to established businesses provide convenience for customers and strong synergy for future tenants or owner-users.
Dunlap offers a growing local economy, supported by retail hubs and connectivity to surrounding markets. This parcel’s setting combines scenic views with operational advantages, appealing to investors seeking commercially zoned land in an active corridor. Whether for immediate construction or land banking, this property delivers rare positioning within a thriving community corridor.

Faits sur la propriété

Prix	342 365 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,40 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial

Prix	342 365 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	0,40 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix	342 365 $ CAD	Taille du lot	0,40 AC
Prix par AC	857 627,82 $ CAD

Prix	342 365 $ CAD
Prix par AC	857 627,82 $ CAD
Taille du lot	0,40 AC

Description

The subject parcel consists of approximately 0.39 acres in Dunlap, TN, situated on Rankin Avenue in a commercially zoned area. It lies within an established retail corridor and is positioned directly in front of a Walmart store. Public records indicate no improvements on the site, and land assessment valued at $84,000. Sequatchie Valley location offers visual appeal and immediate access to local amenities and primary road connections.

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