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1675 Cumberland Pky SE - One Ivy Walk Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 2 753 pi² • À vendre 1 701 875 $ CAD • Smyrna, GA 30080
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1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | ID/Numéro de lot | 17-0747-0-230-0, 17-0747-0-042-0 |
| Nbre d’espaces de stationnement | 100 |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 100 |
| ID/Numéro de lot | 17-0747-0-230-0, 17-0747-0-042-0 |
Description
Prime Ivy Walk mixed-use Vinings village at S Atlanta Rd & Cumberland Pkwy (˜1 mile to I-285). Combined retail/office condo units (202/203) ±2,753 SF—zoned Retail. Flexible plan can be demised into up to three suites for multi-tenant revenue boost. “Currently tenant-occupied; sale subject to existing lease.” High-end, open-concept studio layout—current tenant: yoga studio (former use: dance studio)—with three exterior entrances and door-signage opportunities. Ideal for office/professional services, boutique retail, medical/wellness, dance/fitness, specialty services (buyer to verify permitted uses/association rules). Affluent Vinings demographic: med household income $91K+, population 13.5K+ (4.56% recent growth). Walkable to WellStar/Northside medical facilities, trendy eateries/shops. Thriving ATL metro mkt: Smyrna RE prices up 3.5% YOY, low vac, strong retail demand in Sun Belt hotspot.
Notes sur la vente
Tenant in place; sale is subject to existing lease. Do not disturb tenant—showings by appointment only through contacting listing agent. Current build-out is high-end, open-concept studio. Sale includes two contiguous office condominium units: Unit 202 (Parcel ID: 17-0747-0-230-0, Alt APN: 17-0747-0-230-0-2020-0-00) and Unit 203 (Parcel ID: 17-0747-0-042-0, Alt APN: 17-0747-0-042-0-2030-0-00). Units are internally connected and conveyed together under one purchase price. Expense split: Tenant pays utilities & CAM; Owner pays property taxes . Financials/rent roll provided upon request (NDA if required). Financing: Cash or Conventional commercial only.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 101 | 2 753 pi² | Bureau/Commerce de détail | 1 701 875 $ CAD (618,19 $ CAD/pi²) | - |
Unité 101
| Taille de l’unité |
| 2 753 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Commerce de détail |
| Prix |
| 1 701 875 $ CAD (618,19 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 101
| Taille de l’unité | 2 753 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 1 701 875 $ CAD (618,19 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 100 |
| ID/Numéro de lot | 17-0747-0-230-0, 17-0747-0-042-0 |
| Description | |
| Prime Ivy Walk mixed-use Vinings village at S Atlanta Rd & Cumberland Pkwy (˜1 mile to I-285). Combined retail/office condo units (202/203) ±2,753 SF—zoned Retail. Flexible plan can be demised into up to three suites for multi-tenant revenue boost. “Currently tenant-occupied; sale subject to existing lease.” High-end, open-concept studio layout—current tenant: yoga studio (former use: dance studio)—with three exterior entrances and door-signage opportunities. Ideal for office/professional services, boutique retail, medical/wellness, dance/fitness, specialty services (buyer to verify permitted uses/association rules). Affluent Vinings demographic: med household income $91K+, population 13.5K+ (4.56% recent growth). Walkable to WellStar/Northside medical facilities, trendy eateries/shops. Thriving ATL metro mkt: Smyrna RE prices up 3.5% YOY, low vac, strong retail demand in Sun Belt hotspot.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Tenant in place; sale is subject to existing lease. Do not disturb tenant—showings by appointment only through contacting listing agent. Current build-out is high-end, open-concept studio. Sale includes two contiguous office condominium units: Unit 202 (Parcel ID: 17-0747-0-230-0, Alt APN: 17-0747-0-230-0-2020-0-00) and Unit 203 (Parcel ID: 17-0747-0-042-0, Alt APN: 17-0747-0-042-0-2030-0-00). Units are internally connected and conveyed together under one purchase price. Expense split: Tenant pays utilities & CAM; Owner pays property taxes . Financials/rent roll provided upon request (NDA if required). Financing: Cash or Conventional commercial only.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 279 794 pi² | Superficie de plancher typique | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,84 AC |
| Planchers | 4 | Ratio de stationnement | 10,73/1 000 pi² |
| Zonage | UVC | ||
| Taille totale du bâtiment | 279 794 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 7 000 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 0,84 AC |
| Ratio de stationnement | 10,73/1 000 pi² |
| Zonage | UVC |
Commodités
Commodités du site
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+5 | 89 | - | - |
| 4+5 | 57 | - | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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