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Woodblend Retail Center 1675 Highway 190 1 237–3 537 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mandeville, LA 70448
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1695 | 2 300 pi² | Négociable | 25,71 $ CAD/pi²/an 2,14 $ CAD/pi²/mois 59 144 $ CAD/an 4 929 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1745B | 1 237 pi² | Négociable | 25,71 $ CAD/pi²/an 2,14 $ CAD/pi²/mois 31 809 $ CAD/an 2 651 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1625-1695 Highway 190 - 1er étage - ste 1695
Suite 1695 is a versatile, ground-level commercial space offering approximately 2,300 rentable square feet in a well-maintained, multi-tenant center at the corner of Hwy 190 and East Causeway Approach. This high-exposure location sits directly at a signalized intersection, ensuring strong daily traffic counts and optimal visibility for any business. The suite features a small, welcoming lobby, a large, open main room that can be tailored to a variety of layouts or programming, and two private restrooms. The open floor plan provides flexibility for retail, wellness, or office users and can easily accommodate tenant-specific build-outs. Whether you're a fitness or wellness brand, physical therapist, boutique retailer, or professional service firm, this space can be adapted to suit your operational needs. HIGHLIGHTS: • 56 shared surface parking spaces • Prominent façade signage • Adjacent to a strong mix of tenants, including dining, health & beauty, and professional services • Minutes from Mandeville lakefront, major schools, and residential neighborhoods • Average household income in 2-mile radius exceeds $140,000
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
1625-1695 Highway 190 - 1er étage - ste 1745B
Suite 1745B offers approximately 1,237 rentable square feet of well-positioned retail or office space in a bustling multi-tenant center along Highway 190 at East Causeway Approach — one of Mandeville’s most prominent commercial corridors. Located at a signalized intersection, the property provides maximum exposure to daily drive-by traffic, easy ingress and egress, and strong visibility from both directions. This efficient suite is ideal for boutique retailers, medical or professional service providers, wellness operators, or any tenant seeking a clean, functional layout in a high-demand location. Its size offers the perfect balance for businesses that want to establish a strong presence without excessive overhead. Nestled in a thriving, affluent part of Mandeville, Suite 1745B benefits from strong neighborhood demographics, with average household incomes exceeding $140,000 in a 2-mile radius. The area is surrounded by dense residential development and sits just minutes from the lakefront, Mandeville City Hall, schools, and other community hubs. Whether you're launching a new concept or expanding your Northshore footprint, Suite 1745B delivers high traffic, strong co-tenancy, and high visible, move-inready opportunity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- LA Smoke World
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- Mandeville Pharmacy
- Pharmacie
- 1
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- Mary Lee Donut
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- Sake Garden
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- Thai Pepper
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- The Occassional Wife
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| LA Smoke World | Détaillant | - | - |
| Mandeville Pharmacy | Pharmacie | 1 | - |
| Mary Lee Donut | Restaurant | 1 | - |
| Sake Garden | Détaillant | - | - |
| Thai Pepper | Restaurant | 1 | - |
| The Occassional Wife | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 537 pi² | Façade | 361’ le Highway 190 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 9 187 pi² |
| Stationnement | 22 places | Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1986 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 3 537 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 22 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 361’ le Highway 190 |
| Superficie commerciale brute | 9 187 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Deux espaces commerciaux polyvalents sont maintenant disponibles à la location, situés à l’intersection très fréquentée de East Causeway Approach et de l’autoroute 190 à Mandeville, en Louisiane. Implantée dans l’un des corridors commerciaux les plus établis et dynamiques de Mandeville, la propriété bénéficie d’une intersection avec feux de signalisation directement en face du centre, offrant une excellente visibilité. Les deux espaces offrent des opportunités de signalisation de façade bien en vue et profitent d’un mélange solide de locataires voisins dans un centre multi-locataires bien entretenu. Situés à seulement quelques minutes du bord du lac et nichés dans l’un des sous-marchés les plus aisés et actifs de Mandeville, ces espaces représentent une occasion rare d’établir une présence dans un emplacement de choix sur la Northshore. **POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ** • Située à une intersection avec feux de signalisation sur l’autoroute 190 et East Causeway Approach • Corridor de Mandeville très fréquenté et recherché • Fort achalandage quotidien et excellente visibilité • Secteur aisé avec un revenu moyen des ménages supérieur à 140 000 $ (rayon de 2 miles) • À quelques minutes du bord du lac de Mandeville • Entourée de commerces de détail et de services bien établis • 56 places de stationnement partagées en surface • Proximité de l’hôtel de ville de Mandeville, de la police, des écoles et des églises • Accès facile à l’autoroute I-12 et au pont Causeway
- Voie de virage obligatoire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Woodblend Retail Center | 1675 Highway 190
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