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1676 1676 International Dr 4 603–32 528 pi² d'espace disponible • Bureau • McLean, VA 22102

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FAITS SAILLANTS

  • Bureau de qualité Trophée situé au centre de Capital Beltway, Dulles Toll Road et Route 7, à seulement deux pâtés de maisons de deux arrêts de métro sur la ligne Silver.
  • Le premier étage offre un café-bar spécialisé avec un barista, et la suite penthouse offre une salle de conférence, un salon social et un centre de conditionnement physique.
  • The Alley est une place extérieure activée dotée d'un foyer, de nombreuses places assises, d'un terrain de bocce, d'un putting green, d'un tennis de table et d'une télévision surdimensionnée quatre saisons.
  • L'adresse la plus branchée et la mieux positionnée de Tysons, les locataires peuvent se rendre aux arrêts de métro, aux commerces de détail, aux restaurants et aux divertissements par des sentiers pédestres.
  • Sept niveaux de stationnement sous l'édifice et des installations cyclables de premier ordre, y compris des douches, renforcent encore davantage les options de navettage de 1676.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 5e étage, ste 500
  • 10 554 pi²
  • Négociable
  • 64,98 $ CAD/pi²/an 5,41 $ CAD/pi²/mois 685 773 $ CAD/an 57 148 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Vacant and built as shown. Large number of windowed offices and abundance of natural light. Previous Matterport tour: https://my.matterport.com/show/?m=ouh7AWP83K5&play=1 Building is wholly-owned by Brandywine- no lender.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 5e étage, ste 520
  • 4 603 pi²
  • Négociable
  • 66,36 $ CAD/pi²/an 5,53 $ CAD/pi²/mois 305 455 $ CAD/an 25 455 $ CAD/mois
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

Move-in ready 2nd Gen Spec Suite in Excellent Condition. Building is Wholly Owned by Brandywine- no lender.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • 11e étage, ste 1150
  • 17 371 pi²
  • 7-10 ans
  • 66,36 $ CAD/pi²/an 5,53 $ CAD/pi²/mois 1 152 740 $ CAD/an 96 062 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Built as shown. Elevator Lobby Exposure. Brand new common areas and restrooms to be delivered 4/2026. Building is wholly-owned by Brandywine- no lender.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
5e étage, ste 500 10 554 pi² Négociable 64,98 $ CAD/pi²/an 5,41 $ CAD/pi²/mois 685 773 $ CAD/an 57 148 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
5e étage, ste 520 4 603 pi² Négociable 66,36 $ CAD/pi²/an 5,53 $ CAD/pi²/mois 305 455 $ CAD/an 25 455 $ CAD/mois Bureau selon spécifications Maintenant
11e étage, ste 1150 17 371 pi² 7-10 ans 66,36 $ CAD/pi²/an 5,53 $ CAD/pi²/mois 1 152 740 $ CAD/an 96 062 $ CAD/mois Bureau construction partielle Maintenant

5e étage, ste 500

Taille
10 554 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
64,98 $ CAD/pi²/an 5,41 $ CAD/pi²/mois 685 773 $ CAD/an 57 148 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

5e étage, ste 520

Taille
4 603 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
66,36 $ CAD/pi²/an 5,53 $ CAD/pi²/mois 305 455 $ CAD/an 25 455 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
selon spécifications
Disponible
Maintenant

11e étage, ste 1150

Taille
17 371 pi²
Terme
7-10 ans
Taux de location
66,36 $ CAD/pi²/an 5,53 $ CAD/pi²/mois 1 152 740 $ CAD/an 96 062 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

5e étage, ste 500

Taille 10 554 pi²
Terme Négociable
Taux de location 64,98 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Vacant and built as shown. Large number of windowed offices and abundance of natural light. Previous Matterport tour: https://my.matterport.com/show/?m=ouh7AWP83K5&play=1 Building is wholly-owned by Brandywine- no lender.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

5e étage, ste 520

Taille 4 603 pi²
Terme Négociable
Taux de location 66,36 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État selon spécifications
Disponible Maintenant

Move-in ready 2nd Gen Spec Suite in Excellent Condition. Building is Wholly Owned by Brandywine- no lender.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état

11e étage, ste 1150

Taille 17 371 pi²
Terme 7-10 ans
Taux de location 66,36 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

Built as shown. Elevator Lobby Exposure. Brand new common areas and restrooms to be delivered 4/2026. Building is wholly-owned by Brandywine- no lender.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Le 1676 International Drive à McLean, en Virginie, est en mesure de répondre aux besoins et aux désirs en constante évolution de ses locataires. Elle établit la norme en matière d'espace de bureau de deuxième génération de qualité trophée au cœur de Tysons. Ayant subi d'importantes rénovations en 2020, l'édifice offre des commodités activées, une meilleure navigation automobile et une accessibilité améliorée grâce à un sentier piétonnier paysager qui reliera les locataires au métro Greensboro et aux destinations florissantes de restauration, de vente au détail et de divertissement à proximité. Le premier étage de l'édifice offre une bibliothèque, un café-bar spécialisé avec un barista, ainsi que des œuvres d'art commandées et des finitions artisanales qui impressionneront tout le monde. Les locataires profitent également de l'accès à The Alley, une esplanade activée dotée d'un grand foyer extérieur, d'un téléviseur quatre saisons surdimensionné, d'un terrain de pétanque éclairé, d'un putting green et d'un tennis de table. En plus de The Alley, une suite d'agrément penthouse offre une salle de conférence évolutive avec espace de pré-fonction, un salon social avec bar, aires de divertissement et de jeux, un centre de conditionnement physique ultramoderne et un conservatoire en plein air toute l'année pour divertir avec style. Les conducteurs bénéficient d'un garage de stationnement à sept niveaux sous l'édifice avec accès direct par ascenseur, et les entrées rénovées offrent un passage rapide et direct vers la Capital Beltway/I-495, le chemin à péage Dulles et la route 7. Ceux qui préfèrent le vélo ont accès à une salle d'entreposage sécuritaire, à un banc d'entretien des vélos, ainsi qu'à des douches et à des casiers. Le transport en commun est également un jeu d'enfant, car il n'est qu'à deux pâtés de maisons des stations de métro Greensboro et Tysons Corner sur la ligne Silver. L'emplacement bien en vue du 1676 International Drive entre deux principales destinations de vente au détail et des arrêts de métro en fait l'adresse la plus bien placée et la plus branchée de Tysons. Les nombreuses commodités de l'édifice en font l'espace de bureau le plus recherché.

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Garderie
  • Foyer
  • Centre de conditionnement physique
  • Service d'alimentation
  • Métro
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Certifié Energy Star
  • Espace d'entreposage
  • Station de recharge de voiture
  • Entreposage de vélo
  • Wi-Fi
  • Affichage sur monument
  • Sièges extérieurs

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1999/2019
Hauteur du bâtiment
13 étages
Taille du bâtiment
309 318 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
37 000 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Espacement des colonnes
28’ x 44’
Stationnement
140 places de stationnement surface à 138 $ CAD/mois
728 places de stationnement couvert à 138 $ CAD/mois
Stationnement Réservé à 277 $ CAD/mois

DURABILITÉ

Certifié Energy Star
92
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

DURABILITÉ

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
  • ID d’inscription: 6772439

  • Date de mise sur le marché: 2025-01-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1676 International Dr, McLean, VA 22102

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