16774 Hinton Dr - Boca Quarry Property outside Truckee, CA Lot • Terrain commercial • 230 Acres • 13 825 001 $ CAD • Truckee, CA 96161

L'une des propriétés les plus intéressantes à vendre en Californie avec beaucoup de potentiel de revenus. À l'heure actuelle, la propriété a le droit approuvé par le comté de retirer 17 000 000 tonnes d'agrégats. Il reste 10 ans de bail à un grand entrepreneur en infrastructures ou en développement de sites et à un producteur de matériaux de construction. Le bail leur permet de retirer jusqu'à 1 million de tonnes/an à raison de 1$ la tonne payée au propriétaire foncier. En 2024, le locataire a payé le vendeur pour avoir retiré 400 000 tonnes de granulats. Le locataire utilise ce site comme l'une de ses principales sources d'agrégats. Le potentiel de revenu supplémentaire provient de la tour cellulaire existante qui paie 3 000$ par mois. L'installation de source autorisée peut produire jusqu'à 12 000 gallons d'eau délicieuse par heure. Le nouveau propriétaire pourrait louer ces droits à une entreprise d'embouteillage. Même à 3 cents le gallon, si une entreprise d'embouteillage enlevait 40 chargements de 7 000 gallons par semaine, cela rapporterait au propriétaire un revenu net de plus de 400 000$ par année. Sans parler de l'acquisition de 230 acres de terres forestières prêtes juste à côté de l'autoroute 80 sur le chemin du lac Tahoe.