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Atrium at Bent Tree 16775 Addison Rd 1 625–12 182 pi² d'espace disponible • Bureau • Addison, TX 75001

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FAITS SAILLANTS

  • Atrium at Bent Tree offers move-in-ready and customizable suites with high ceilings and natural, all in a stunning atmosphere from 2020 renovations.
  • Less than 10 minutes from Addison Town Center, Bent Tree Country Club, several fitness options, a dozen hotels, and over 30 restaurants.
  • Amenities include a grab-n-go sundry shop, a break room, a large conference room, a training center, and ample parking with EV chargers.
  • Powerful access via Dallas North Tollway, 12 min to Plano, 14 min to Frisco, 20 min to Downtown Dallas, 22 min to DFW Airport, and 24 min to McKinney.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 4e étage, ste 405
  • 1 625 pi²
  • Négociable
  • 30,35 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 49 314 $ CAD/an 4 109 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • 4e étage, ste 420
  • 3 309 pi²
  • Négociable
  • 30,35 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 100 418 $ CAD/an 8 368 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Efficient suite with a large entry room, corridors for break areas, a cluster of private offices, and two conference rooms.

  • Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • 6 bureaux privés
  • Plafonds finis: 10’9”
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 2 salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • 4e étage, ste 440
  • 2 534 pi²
  • Négociable
  • 30,35 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 76 899 $ CAD/an 6 408 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Enters into a large open space with an enclosed door to a private office and a conference room. This space is highly customizable.

  • Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 1 bureau privé
  • Plafonds finis: 10’9”
  • 6e étage, ste 614
  • 2 520 pi²
  • Négociable
  • 30,35 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 76 474 $ CAD/an 6 373 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • 6e étage, ste 615
  • 2 194 pi²
  • Négociable
  • 30,35 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 66 581 $ CAD/an 5 548 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Features a large bullpen, a beak room, two private offices, and a conference room.

  • Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • 2 bureaux privés
  • Plafonds finis: 10’9”
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
4e étage, ste 405 1 625 pi² Négociable 30,35 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 49 314 $ CAD/an 4 109 $ CAD/mois Bureau - Maintenant
4e étage, ste 420 3 309 pi² Négociable 30,35 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 100 418 $ CAD/an 8 368 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage, ste 440 2 534 pi² Négociable 30,35 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 76 899 $ CAD/an 6 408 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
6e étage, ste 614 2 520 pi² Négociable 30,35 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 76 474 $ CAD/an 6 373 $ CAD/mois Bureau - Maintenant
6e étage, ste 615 2 194 pi² Négociable 30,35 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 66 581 $ CAD/an 5 548 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant

4e étage, ste 405

Taille
1 625 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
30,35 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 49 314 $ CAD/an 4 109 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

4e étage, ste 420

Taille
3 309 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
30,35 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 100 418 $ CAD/an 8 368 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage, ste 440

Taille
2 534 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
30,35 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 76 899 $ CAD/an 6 408 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

6e étage, ste 614

Taille
2 520 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
30,35 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 76 474 $ CAD/an 6 373 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

6e étage, ste 615

Taille
2 194 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
30,35 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 66 581 $ CAD/an 5 548 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage, ste 405

Taille 1 625 pi²
Terme Négociable
Taux de location 30,35 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique

4e étage, ste 420

Taille 3 309 pi²
Terme Négociable
Taux de location 30,35 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Efficient suite with a large entry room, corridors for break areas, a cluster of private offices, and two conference rooms.

  • Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 6 bureaux privés
  • 2 salles de conférence
  • Plafonds finis: 10’9”
  • Espace en excellent état

4e étage, ste 440

Taille 2 534 pi²
Terme Négociable
Taux de location 30,35 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Enters into a large open space with an enclosed door to a private office and a conference room. This space is highly customizable.

  • Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 1 bureau privé
  • 1 salle de conférence
  • Plafonds finis: 10’9”
  • Espace en excellent état

6e étage, ste 614

Taille 2 520 pi²
Terme Négociable
Taux de location 30,35 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique

6e étage, ste 615

Taille 2 194 pi²
Terme Négociable
Taux de location 30,35 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Features a large bullpen, a beak room, two private offices, and a conference room.

  • Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 2 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • Plafonds finis: 10’9”
  • Espace en excellent état

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Suite 150

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Assurez une position stratégique au sein de l’écosystème florissant des affaires d’Addison grâce aux suites prêtes à emménager et personnalisables offertes par Atrium at Bent Tree. Atrium at Bent Tree est un prestigieux immeuble de bureaux enveloppé de verre, situé juste à côté du Dallas North Tollway. Il abrite le siège social de la célèbre chaîne d’épiceries texane El Rancho Supermercado, ainsi que d’autres entreprises innovantes dans les secteurs des finances, de la santé, de l’immobilier et de la technologie. En entrant dans son atrium éponyme, les locataires seront inspirés par les finitions supérieures issues d’une rénovation réalisée en 2020. Une variété de suites sont disponibles pour une occupation immédiate ou des aménagements sur mesure, offrant de hauts plafonds et une abondante lumière naturelle qui créent un espace de travail ouvert et accueillant. Une fibre optique à haute vitesse est accessible via trois fournisseurs, avec des systèmes d’accès contrôlé et un générateur de secours, garantissant des opérations sécurisées et fluides. Les commodités d’Atrium at Bent Tree, incluant une salle de conférence, un centre de formation, une salle de pause et une boutique de commodités, permettent aux locataires d’optimiser l’espace de leur suite pour leurs fonctions principales. Un stationnement abondant avec bornes de recharge pour véhicules électriques ajoute à la commodité de cet emplacement, offrant un accès sans effort à l’environnement dynamique d’Addison. Situé au 16775 Addison Road, Atrium at Bent Tree bénéficie d’une adresse hautement connectée, à proximité d’aménagements recherchés et de quartiers bien éduqués. La région regorge de terrains de golf, de restaurants variés, de détaillants essentiels, de salles de sport et d’hôtels haut de gamme, rehaussant la qualité de vie des travailleurs. Les quartiers résidentiels prisés d’Addison, tels que Bellbrook Estates, Oaks North et Prestonwood, se trouvent à quelques minutes, et la connectivité autoroutière vers des lieux comme Frisco et Plano permet aux locataires de puiser dans un vaste bassin de talents. La position stratégique d’Atrium at Bent Tree le long du Dallas North Tollway offre un accès rapide à des destinations professionnelles importantes, telles que l’aéroport DFW, le centre-ville de Dallas, plusieurs centres médicaux, Denton et McKinney, tous situés à moins de 30 minutes.

  • Accès 24 heures
  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Centre de conditionnement physique
  • Service d'alimentation
  • Station de recharge de voiture
  • Affichage sur monument
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1981/2008
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
112 412 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
18 750 pi²
Stationnement
319 places de stationnement surface
64 places de stationnement couvert à 48 $ CAD/mois

SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES

  • Affinity Partners
  • Agence de marketing numérique locale basée à Addison, au Texas et fondée en 2021.
  • American Online Benefits
  • Compagnie d'assurance offrant des régimes de soins de santé, d'assurance-vie, de soins dentaires, d'accidents et d'assurance sur ordonnance.
  • Catch the Wave Wellness
  • Centre de santé et de bien-être utilisant l'énergie quantique pour favoriser l'auto-guérison.
  • Deatherage Financial Consulting
  • Service de consultation financière basé à Addison, au Texas, fondé en 1997.
  • El Rancho, Inc
  • Une chaîne régionale d'épiceries hispaniques basée à Garland, au Texas, fondée en 1988.
  • Independent Exploration
  • Compagnie indépendante d'exploration pétrolière située à Addison, au Texas.
  • NewFields
  • Société de gestion de l'environnement, de l'ingénierie et de la construction à Atlanta, en Géorgie, fondée en 1995.
  • Price Kubecka
  • Cabinet comptable offrant des services de préparation de déclarations de revenus aux particuliers et aux entreprises.
  • The Title Girl
  • Entreprise de conseil en automobile basée à Addison, TX.
  • US Camera Pro
  • Entreprise de matériel de photographie numérique située à Addison, au Texas.

BROCHURE MARKETING

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Smokies Wings - - 6 Min. de marche
Soulful Bites - - 6 Min. de marche
Town Cafe Café $$$ 6 Min. de marche
Tower Deli Charcuterie $ 12 Min. de marche

HÔTELS

HomeTowne Studios by Red Roof
120 Pièces
3 route min.
Marriott
547 Pièces
6 route min.
Choice White Label Upper Midscale
85 Pièces
6 route min.
Hyatt House
132 Pièces
5 route min.

À PROPOS DE QUORUM/ARBRE PLIÉ

Situé à North Dallas, Addison est un important centre d'emploi à Dallas-Fort Worth. Géographiquement situé entre la ville de Dallas et les banlieues à forte croissance au nord, Addison est un marché de bureaux de longue date. Une grande partie de l'inventaire actuel des bureaux s'étend le long de la promenade Quorum, parallèlement au péage de Dallas North. La région est délimitée par Dallas North Tollway, et le président George Bush Turnpike et l'Interstate 635 facilitent le trajet de Dallas. L'accès à l'aéroport d'Addison est un avantage clé unique dans la région.

À seulement 20 minutes du centre-ville de Dallas, la région est un aimant pour les entreprises qui cherchent à être situées à Dallas proprement dit sans payer de loyers premium. Le profil des locataires est diversifié, y compris les institutions financières, les compagnies d'assurance, les grossistes au détail, la gestion des ressources naturelles et les entreprises de services aux entreprises. Tenet Healthcare a choisi de déménager son siège du centre-ville de Dallas à Addison.

Au-delà d'un centre d'emploi clé, Addison est un tirage au sort pour de nombreux locataires potentiels et une destination shopping. La région est un hotspot bien établi pour sa vie nocturne et ses divertissements. Addison Circle est un lieu commun pour les festivals annuels et les événements communautaires. La Galleria, l'une des principales destinations de vente de Dallas-Fort Worth, se trouve à proximité de l'autoroute I-635/Dallas North Tollway.

AGENT DE LOCATION

AGENT DE LOCATION

Salli Such, Senior Property Manager
Salli Such apporte plus de 30 ans d'expérience progressive à son rôle de Directrice Générale. Avec un solide bilan en matière d'amélioration de l'efficacité opérationnelle et des relations avec les locataires, Salli s'engage à élever les normes de gestion immobilière grâce à une communication efficace. Sa mission s'aligne avec ses compétences clés pour naviguer collectivement dans les complexités de la gestion immobilière tout en favorisant une culture d'inclusivité et de collaboration.

Auparavant, Salli a occupé le poste de Directrice de la Gestion Immobilière chez Kennington Commercial et celui de Gestionnaire Senior de Propriétés pour JP Commercial Real Estate. Elle a débuté sa carrière chez Lincoln Property Management en 1991 avant d'assumer des rôles de gestionnaire de propriétés chez Finmarc Commercial Real Estate de 2003 à 2006, puis chez Brook Partners + Hunt Consolidated Realty de 2006 à 2015.
  • ID d’inscription: 35240628

  • Date de mise sur le marché: 2025-05-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 16775 Addison Rd, Addison, TX 75001

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