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168-171 Bower Street Ext 54 000 pi² Industriel Immeuble Montgomery, PA 17752 829 316 $ CAD (15,36 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Includes warehouse space, a three-bay dock area, and office space
Ideal for repurposing, redevelopment, storage, or light industrial use

Ceiling heights range from 8.5' to 12.7

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Industrial/manufacturing facility offering approx. 44,000± sq. ft. on the first floor plus 10,000± sq. ft. on the second level. Includes warehouse space, a three-bay dock area, and office space. Ceiling heights range from 8.5' to 12.7'. Utilities include natural gas forced hot air heat, public water and sewer, 3-phase 600-amp electric service, on a four-acre parcel. Located in a flood hazard area; however, flooding has never reached the structure. A recent flood insurance quote was $2,160 annually for $500,000 in coverage. Ideal for repurposing, redevelopment, storage, or light industrial use. Many possibilities exist with this versatile site.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	829 316 $ CAD	Aire du bâtiment louable	54 000 pi²
Prix par pi²	15,36 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1956
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,37/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture Distribution (industriel) Industriel et entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	4,00 AC
Zonage	RES I

Prix	829 316 $ CAD
Prix par pi²	15,36 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Distribution (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,00 AC
Aire du bâtiment louable	54 000 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1956
Ratio de stationnement	0,37/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	RES I