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168 S Lincoln Ave 21 Unité Immeuble d’appartements 3 221 922 $ CAD (153 425 $ CAD/Unité) 6,43% Taux de capitalisation Loveland, CO 80537
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong In-Place Cash Flow with Upside Potential
- Recent Capital Improvements Enhance Value
- Prime Downtown Loveland
- Zoning Unlocks Development Opportunities
- Additional Income Drivers
- Access to Key Northern Colorado Markets
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
MMG is pleased to present 168 S Lincoln Ave, a 21-unit multifamily community located in the heart of Downtown Loveland, Colorado. Originally built in 1935 and thoughtfully maintained, the property offers investors a rare combination of immediate cash flow, proven value-add potential, and long-term development upside. With flexible R3e
zoning, strategic proximity to recent mixed-use development, and a location within one of Northern Colorado’s most vibrant submarkets, 168 S Lincoln Ave represents a compelling opportunity for both income-focused and growth-oriented investors.
zoning, strategic proximity to recent mixed-use development, and a location within one of Northern Colorado’s most vibrant submarkets, 168 S Lincoln Ave represents a compelling opportunity for both income-focused and growth-oriented investors.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 221 922 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 153 425 $ CAD | Taille du lot | 1,01 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 994 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,43% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 21 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | DT (Downtown) + RE3 | ||
| Prix | 3 221 922 $ CAD |
| Prix par unité | 153 425 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,43% |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,01 AC |
| Taille du bâtiment | 7 994 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1935 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | DT (Downtown) + RE3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Bain/Douche
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 11 | 1 133 $ CAD | 258 |
| 1+1 | 7 | 1 194 $ CAD | 490 |
| 2+1 | 3 | 1 526 $ CAD | 575 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 95242-25-007 | Évaluation des bâtiments | 103 404 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 81 099 $ CAD | Évaluation totale | 184 503 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
95242-25-007
Évaluation du terrain
81 099 $ CAD
Évaluation des bâtiments
103 404 $ CAD
Évaluation totale
184 503 $ CAD
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