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±2,700 SF | Retail | 2X Full Motion Access 1680 Brown Rd 2 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hephzibah, GA 30815
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Faits saillants
- Space Size: ±2,700 SF
- Unit Type: End Cap
- Combined Traffic: 5,600 VPD
- Location: Hard Corner
- Annual Visits: 310.2K Annual Visits
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 700 pi² | Négociable | 22,33 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 60 297 $ CAD/an 5 025 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² | Superficie commerciale brute | 7 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 2,52/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 7 150 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 2,52/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Finem Group at Meybohm Commercial is pleased to exclusively present 1680 Brown Road, Hephzibah, GA, for lease. This ±2,700 square foot endcap retail space is attached to an operating gas station and will be delivered in warm vanilla shell condition. Located at the signalized intersection of Brown Road and Old Waynesboro Road, the suite offers excellent visibility, a modern storefront, and ample surface parking. The B-1 zoned space is well-positioned for service-based retail, QSR, or small-format neighborhood retail. With strong traffic exposure and a hard corner position, the property is ideal for tenants seeking quick occupancy and long-term viability within a growing commuter corridor. Situated in southern Richmond County, the property lies at the intersection of Brown Road and Old Waynesboro Road, offering a combined traffic count of approximately 5,600 vehicles per day. The location benefits from strong visibility and access at a hard corner, serving residential neighborhoods, school traffic, and commuter flows between Hephzibah and Augusta. The area continues to experience residential growth, supporting retail demand for convenience-oriented and neighborhood-focused businesses.
Présenté par
±2,700 SF | Retail | 2X Full Motion Access | 1680 Brown Rd
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