1680 Los Carneros Ave
Napa, CA 94559
Terrain À vendre · 10,10 AC

Possédez une propriété exceptionnelle de 10,1 acres dans la célèbre appellation Carneros de Napa—une opportunité rare de créer quelque chose de vraiment unique au cœur de la région viticole. Anciennement un site scolaire prisé, cette propriété clôturée, située dans une zone agricole avec des vues imprenables sur la chaîne de montagnes Mayacamas, offre un potentiel infini pour un acheteur visionnaire. Que ce soit pour une petite cave boutique, une retraite privée ou une destination multi-usages unique, cette propriété est prête pour une transformation. Les 12 500+ pieds carrés d’espace flexible répartis sur trois structures modernes de style mi-siècle ont été méticuleusement entretenus et restaurés. Ces bâtiments offrent des intérieurs lumineux et ensoleillés, des plafonds hauts et des lignes architecturales épurées qui invitent à la fois à la préservation et à une réinvention créative. Le bâtiment scolaire d’origine, conçu en 1949 par le célèbre architecte Robert Stanton—reconnu pour son travail sur le palais de justice du comté de Monterey—confère à la propriété un caractère historique. Un deuxième bâtiment a été ajouté en 1960, suivi d’une structure polyvalente achevée en 2007. Les terrains sont tout aussi attrayants : trois acres sont plantés de vignes de Chardonnay de qualité supérieure, tandis que deux acres supplémentaires de champs ouverts offrent un potentiel pour une culture supplémentaire. Des arbres fruitiers matures et récemment plantés, des jardins paysagers et des cours ombragées rehaussent la beauté naturelle de la propriété. L’infrastructure étendue et pratique ajoute encore à l’attrait de cette propriété. Le site dispose de nombreux emplacements de toilettes, d’une buanderie, de systèmes septiques et d’eau de grande capacité, de la possibilité de se connecter au système d’eau recyclée de Napa San, de réservoirs de suppression d’incendie, de fibre optique de qualité militaire, d’un stationnement sur place en abondance, et bien plus encore. Avec son mélange d’histoire, d’agriculture et de charme architectural, le 1680 Los Carneros Avenue offre une occasion rare de façonner un héritage dans la Napa Valley. ### Détails de la propriété au 1680 Los Carneros Avenue **Localisation** - **APN** : 047182011000 - **Adresse** : 1680 Los Carneros Avenue, Napa, CA 94559 - **Intersections** : Los Carneros Avenue et Sonoma Hwy (12) - **Quartier** : Bordé au nord par des terres agricoles, à l’est par des résidences rurales unifamiliales, au sud par Los Carneros Avenue, et à l’ouest par des propriétés équestres et des ranchs. **Informations sur le zonage** - **Zone** : AW (Agriculture Watershed) - Pour plus d’informations sur les usages autorisés avec ou sans permis, visitez : [Chapitre 18.20 AW Agriculture Watershed District](#) **Terrain** - **Superficie totale** : 10,1 acres - **Vignobles** : 3 acres de vignes de Chardonnay premium établies, avec des acres supplémentaires disponibles pour la plantation. - **Champs** : 2 acres de terrain ouvert - **Entretien** : Les terrains et vignobles sont maintenus en mode biologique. **Bâtiments** - **Superficie totale estimée** : 12 680 pieds carrés - **Bâtiment Robert Stanton (1949)** : 4 855 pieds carrés - **Bâtiment de bureaux (1961)** : 2 590 pieds carrés - **Bâtiment polyvalent (2007)** : 5 235 pieds carrés **Infrastructure** - **Électricité** : 600A - **Puits** : Débit de 85 gallons par minute - **Système d’eau** : Enregistré auprès de l’État - **Fibre optique** : Ligne dédiée de qualité militaire - **Gestion des eaux usées** : Capacité quotidienne pour 225 utilisateurs - **Infrastructure de drainage pluvial** - **Accès à l’eau recyclée NapaSan** - **Système d’alarme incendie** : Moniteur dans tous les bâtiments et pièces - **Stationnement** : Installations de stationnement en abondance - **Suppression des incendies** : - 2 réservoirs avec une capacité combinée d’environ 12 000 gallons - 2 bornes d’incendie