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1680 Michigan Ave - Offices I For Sale Unité de condo • Bureau • 2 613 pi² • À vendre 4 046 772 $ CAD • Miami Beach, FL 33139
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Premium South Beach Location - Half Block from Lincoln Road, Miami Beach, FL
- Private terrace (750 SF) ideal for meetings, events, or relaxation
- Expansive floor-to-ceiling glass windows offering abundant natural light
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 99 000 pi² | Superficie de plancher typique | 14 143 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Taille du lot | 2,30 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Planchers | 7 | ||
| Zonage | 0600 - Bureau Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 99 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 14 143 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Taille du lot | 2,30 AC |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Zonage | 0600 - Bureau Commercial |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Clef en main
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 736 A-B-C
| Taille de l’unité | 2 613 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 4 046 772 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,60% |
| Prix par pi² | 1 548,71 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 226 619,24 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau | ID/Numéro de lot | 02-3234-178-0240, 02-3234-178-0250, 02-3234-178-0260 |
| Taille de l’unité | 2 613 pi² |
| Prix | 4 046 772 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 548,71 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,60% |
| Revenu net d’exploitation | 226 619,24 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 02-3234-178-0240, 02-3234-178-0250, 02-3234-178-0260 |
DESCRIPTION
Il s'agit d'un espace de bureau SPECTACULAIRE situé dans un emplacement PREMIUM à South Beach. Il se trouve à un demi-pâté de maisons de la célèbre Lincoln Rd. 3 Suites avec 2 613 RF (2 182 SF) et une IMMENSE terrasse privée de 750 PI2, pour un total de 3 363 PI2. Des baies vitrées incroyables du sol au plafond, beaucoup de lumière naturelle, un bureau de conciergerie dans le hall et un garage de stationnement sur place (6 places de stationnement conçues louables pour seulement 200 $/mois ou disponibles à l'achat à 30 000$ l'espace). Avec autant de locataires qui déménagent dans le sud de la Floride à la recherche d'un espace de bureau de classe A, c'est l'occasion de faire un excellent FLUX DE TRÉSORERIE ! ! ! Vous pouvez l'utiliser en tant que propriétaire-utilisateur ou en cession-bail, le vendeur occupant la totalité ou la moitié de l'espace. Le financement des vendeurs pourrait être une option.
NOTES SUR LA VENTE
Solid Investment – South Beach Office Space
Fully Equipped & Remodeled: All furniture included for turnkey use
Guaranteed 5.6% CAP Rate - 6% PRO-FORMA Cap Rate — strong and stable cash flow
+34 Plus
Building entrance
Building entrance
FLOOR PLAN 1/2 - Open space
FLOOR PLAN 2/2 - PRIVATE OFFICES AREA
Office Entrance
Office Entrance
unit entrance
unit welcome desk
kitchen
Open Space - 8 open offices
Kitchen & Open space
All furniture included
FPP00071
Fully equipped remodeled kitchen
Fully equipped remodeled kitchen
Fully equipped remodeled kitchen
Fully equipped remodeled kitchen
Open space
Open space
open space
open space
Fully furnished
Community space bar/printer
Printing area
Printing area & Counter/Bar
Bar/Counter/Kitchen/Open space
Open space
conference room
conference room
conference room
Circulation hall distributing 6 private offices & 1 storage room
Office 1
Office 2
Office 2
Office 3
Office 4 - Corner with city and terrace view
Offie 5
Office 6
Office 6
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Momentum Business Center |
-
|
novembre 2028
|
Présenté par
1680 Michigan Ave - Offices I For Sale
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