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Photastic 16800 N Kendall Dr 30 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33196
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Faits saillants de la sous-location
- Vietnamese cuisine with menu, recipes, and owner will train new employees
- Amazing sale revenue, owner has another business next door
- Can be used as any style restaurant, can change name if needed
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| - | 30 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
-
Plenty of Parking is available, large shopping center
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- BUSINESS OPPORTUNITY FOR SALE WITH LEASE TRANSFER
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dental Group Of South Florida | MD/DDS | 4 | Local |
| Escape N Vape Smoke Shop | Détaillant | 1 | - |
| Forest Lakes Learning Center | Garderie | 1 | - |
| Paradise Hair Salon & Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Publix Pharmacy | Banque | 1 | - |
| STYL Beauty Suites | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 30 pi² | Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Superficie totale disponible | 30 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Année de construction | 1999 |
À propos de la propriété
TURNKEY Restaurant in West Kendall – prime location. Sale includes Complete commercial kitchen with grease trap, Strong annual revenue, Recipes, and a loyal customer base. Take out & Delivery currently offered. Shopping center with plenty of parking. Can be kept as Vietnamese cuisine or changed concept. All permits and licenses current. Seller is willing to train for smooth transition. Owner is selling due to owning business in other industry and not being able to fully manage both. Yearly net income is $358,050 . Full commercial kitchen includes hood, fryers, refrigeration, and prep stations. Beer and wine license included. Menu, Recipes, and Owner training is included. High traffic plaza. 4 years established.
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Photastic | 16800 N Kendall Dr
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