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Sherwood Plaza 1681-1745 Broadhollow Rd 6 120 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Farmingdale, NY 11735
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 6 120 pi² | 13’ | 3-20 ans | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 210 728 $ CAD/an 17 561 $ CAD/mois | Net |
1er étage
-6120 sqft -Ample Parking,171 parking spots -HVAC -Open floor plan -Will consider build to suit for qualified tenants
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 13’
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Barkgata Pet Services
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- 1
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- Arts, divertissement et loisirs
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Barkgata Pet Services | Services | 1 | - |
| Classic Dinette and Stools | Détaillant | 1 | Local |
| Floorhop | - | 1 | - |
| Max Fitness | Entraînement physique | 1 | Local |
| OTB Racing Theater | Arts, divertissement et loisirs | 2 | Local |
| Sofa Bed etc. | Détaillant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 120 pi² | Superficie commerciale brute | 45 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 120 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 45 000 pi² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 3,8/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue à une opportunité rare et hautement visible au cœur du dynamique corridor de la Route 110 à Farmingdale. Anciennement occupé par l'emblématique OTB, cet espace de 6 120 pi² dédié au commerce de détail et au divertissement offre une flexibilité, une visibilité et une accessibilité inégalées pour votre prochain projet. Idéalement situé le long de la Route 110, l'une des artères les plus fréquentées de Long Island, cette propriété bénéficie d'un trafic exceptionnel et d'une façade directe. Le site est adjacent au dispensaire de marijuana le plus prisé de Long Island, le positionnant au centre d'un pôle de destination florissant avec un flux constant et élevé de piétons. Contrairement à de nombreuses propriétés concurrentes, le 1741 Broadhollow Rd propose un stationnement sur place abondant avec 171 places dédiées, garantissant une commodité pour les clients et soutenant des usages à forte capacité. Ce ratio de stationnement rare rend la propriété idéale pour des concepts de divertissement, d’hospitalité et de commerce expérientiel nécessitant une accessibilité facile et un flux de foule optimal. Avec son plan d’étage ouvert, ses hauts plafonds et sa disposition polyvalente, cet espace de 6 120 pi² est parfaitement adapté à une grande variété de concepts axés sur les activités pour adultes ou le divertissement, tels que : - Salle de billard ou de pool - Lieu de lancer de haches - Salle d’évasion ou centre de jeux immersifs - Salon de simulateurs de golf ou de sports en intérieur - Barcade - Centre de bien-être, de fitness ou de formation boutique L’infrastructure et la visibilité de la propriété se prêtent également à des conversions pour des usages médicaux, professionnels ou de commerce spécialisé, tandis que son voisinage avec un dispensaire de premier plan en fait un complément idéal pour des entreprises axées sur la vie nocturne, l’hospitalité ou d’autres activités sociales. Situé à seulement quelques minutes de la Long Island Expressway, de la Southern State Parkway et de la rue principale de Farmingdale, ce site attire une clientèle variée provenant des comtés de Suffolk et de Nassau. Sa position centrale sur la Route 110 permet aux exploitants de capter à la fois les populations actives en journée et le trafic de loisirs en soirée et les week-ends. **Caractéristiques principales :** - 6 120 pi² d’espace polyvalent - Ancienne unité OTB avec une forte identité et une disposition fonctionnelle - 171 places de stationnement sur place (rare sur le marché) - Adjacent au dispensaire de marijuana le plus fréquenté de Long Island - Façade hautement visible sur la Route 110 - Trafic élevé et attrait régional - Idéal pour des concepts de divertissement, d’hospitalité ou de commerce spécialisé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sherwood Plaza | 1681-1745 Broadhollow Rd
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