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16810 Northside Blvd 260 000 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Nampa, ID 83687 53 088 804 $ CAD (204,19 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Brand New 260,000 SF Industrial Building
Modern Features: ESFR, LED and motion sensors
Light Industrial zoning (IL) allows for a wide variety of industrial uses

Immediate access to high-growth Nampa population and 1.3 miles to I-84
Divisible down to 28,000 SF

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE is pleased to present the opportunity to acquire 16810 Northside Blvd. (“The Property”), a brand new, 260,000 SF industrial building on 13.4 acres in Nampa, ID. The Property features best in class specs including a 151’ truck court, excess trailer parking, 32’ clear height, LED lighting, and ESFR fire suppression.
The recently completed property is 100% net leased through July, 2030 to Amalgamated Sugar Company, one of the largest sugar producers in the United States. The mission critical Property is across the street from Amalgamated Sugar’s ±540,000 SF sugarbeat refining plant, where it will serve as a warehouse and distribution center through its distribution arm, National Sugar Marketing. The nearby manufacturing plant is one of three in Idaho and is central to Amalgamated Sugar’s operations, making 16810 Northside Blvd. critical to their supply chain operations.
Nampa is one of the fastest growing industrial submarkets in the Western U.S., with tenant demand bolstered by strong population growth and quick access to affluent communities between Meridian and Nampa via the I-84 freeway. The is a rare opportunity to acquire a brand new industrial building with stable cash flow in the most
desirable submarket in Boise.
Asking price: $38.5M | $148 PSF | Year 1 Cap: 5.6% | Market Cap: 6.5%

16810 Northside Boulevard Brochure Priced

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	53 088 804 $ CAD	Aire du bâtiment louable	260 000 pi²
Prix par pi²	204,19 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction	2025
Taux de capitalisation	5,60%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	32’
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	53
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Taille du lot	20,00 AC
Zonage	L1 - Industrie légère

Prix	53 088 804 $ CAD
Prix par pi²	204,19 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	5,60%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	20,00 AC
Aire du bâtiment louable	260 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2025
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	32’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	53
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Zonage	L1 - Industrie légère

Éclairage
Chauffage - Gaz

Fabrication
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Amalgamated Sugar Company produces sugar from sugarbeets grown by the 700+ members of their cooperative. Amalgamated Sugar is the second largest manufacturer of sugar from sugarbeets in the United States and sells sugar across the country through their national sales company, National Sugar Marketing Cooperative, Inc.