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Union Plaza 16818 Downey Ave 72 Unité Immeuble d’appartements 26 380 089 $ CAD (366 390 $ CAD/Unité) 6,40% Taux de capitalisation Paramount, CA 90723
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Developed and Constructed by Current Ownership in 1976 - First Time on Market
- Approximate 6.5% Cap Rate on Current Income, Almost 7.5% on Market
- Substantial Frontage on Major Thoroughfare
- Ideal Mix of Large 1, 2, & 3 Bedroom Units with Individual Meters
- Well-Maintained Building with Recently Replaced Roof & Over 2:1 Parking
- Property Not Subject to Rent Control Outside of AB 1482
Résumé de l'annonce
Triqor Group is pleased to present Union Plaza Apartments, a 71 + 1 unit multifamily community located in the city of Paramount, CA, offered for sale for the first time since being developed and constructed by current ownership in 1976. This well-maintained property features an ideal mix of large one, two, and three-bedroom units with individual gas and electric meters. Units include gas wall heating, wall air conditioning, fireplaces, and most offer private balconies or patios. The property has benefited from recent capital improvements including a recently replaced roof and features copper plumbing throughout. Community amenities include a leasing office, security camera system, on site laundry facility, and fourty tandem garage spaces. Union Plaza Apartments offers substantial frontage along the major thoroughfare of Downey Avenue, providing excellent visibility and accessibility. With an approximate 6.5% cap rate on current income and nearly 7.5% on market rents, Union Plaza Apartments represents a compelling opportunity to acquire a pride of ownership asset with strong in-place cash flow and upside potential.
Faits sur la propriété
| Prix | 26 380 089 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 366 390 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,30 AC |
| Taux de capitalisation | 6,40% | Taille du bâtiment | 59 695 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.79 | Occupation moyenne | 82% |
| Nombre d’unités | 72 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,45/1 000 pi² |
| Zonage | PARM* - 0501 - 5 Or More Apts Or Units, Coop Or Oyo Projects - 4 | ||
| Prix | 26 380 089 $ CAD |
| Prix par unité | 366 390 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.79 |
| Nombre d’unités | 72 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,30 AC |
| Taille du bâtiment | 59 695 pi² |
| Occupation moyenne | 82% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 2,45/1 000 pi² |
| Zonage | PARM* - 0501 - 5 Or More Apts Or Units, Coop Or Oyo Projects - 4 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 116 $ CAD | 500 |
| 1+1 | 35 | 2 762 $ CAD | 760 |
| 2+1 | 15 | 3 081 $ CAD | 875 |
| 2+2 | 18 | 3 259 $ CAD | 900 |
| 3+2 | 3 | 3 943 $ CAD | 1 050 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7107-003-050 | Évaluation des bâtiments | 15 229 819 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 422 365 $ CAD | Évaluation totale | 26 652 184 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7107-003-050
Évaluation du terrain
11 422 365 $ CAD
Évaluation des bâtiments
15 229 819 $ CAD
Évaluation totale
26 652 184 $ CAD
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Union Plaza | 16818 Downey Ave
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