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1682-1742 E 23rd Ave N 10 166 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fremont, NE 68025
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Faits saillants
- Positioned along a high-traffic commercial corridor with strong daily volume
- Ample onsite parking paired with low NNN expenses for operational efficiency
- Tenant improvement funds available to support custom buildout needs
- Outdoor storage available for tenants requiring additional functionality
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1690 | 10 166 pi² | Négociable | 10,94 $ CAD/pi²/an 0,91 $ CAD/pi²/mois 111 218 $ CAD/an 9 268 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1690-1720 E 23rd St - 1er étage - ste 1690
10,166 square feet currently available and offers flexible tenant improvement options in a highly visible 23rd Street location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Outdoor Storage Available
- Ample Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Getzschman Heating, LLC
- Construction
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Getzschman Heating, LLC | Construction | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 166 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 51 929 pi² |
| Stationnement | 160 places | Superficie totale du terrain | 12,05 AC |
| Magasins | 0 | Année de construction | 1965 |
| Superficie totale disponible | 10 166 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 160 places |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 51 929 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,05 AC |
| Année de construction | 1965 |
À propos de la propriété
À Louer - 1 250 pi² d'espace commercial/bureau/restaurant situé sur le très prisé corridor de la rue East 23rd. Le centre offre une excellente visibilité, un fort achalandage et de nombreux espaces de stationnement. L'espace disponible est d'environ 1 250 pi² et comprend un grand plan d'étage ouvert, une salle de bain conforme aux normes ADA, ainsi qu'un bureau/espace de rangement ou une cuisine potentielle à l'arrière. Le propriétaire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, de l'entretien des parties communes, y compris le déneigement et l'entretien des pelouses. Le locataire est responsable des services publics. Les fonds pour les améliorations locatives sont négociables. Ne tardez pas, faites de cet espace le vôtre dès aujourd'hui ! Appelez ou textez Sam Heineman au (402) 880-4864 pour planifier une visite.
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