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Marco's Pizza D/T | 9% Cap at Mkt Rent | NNN 1683 S Highland Ave 1 208 pi² Commerce de détail Immeuble Jackson, TN 38301 1 507 895 $ CAD (1 248,26 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- National Brand: Over 1,200 locations, strong customer loyalty, proven growth.
- Drive-Thru Location: High revenue, self-contained parcel, no shared parking or easements with adjacent properties
- $100,000/Yr Rent just signed for identical QSR Drive Thru across the street
- Absolute NNN Lease: Tenant covers all expenses, providing stable and pure passive income
- Rent Growth: 10% increases every 5 years on a 10-year lease.
- Growing Area: Rapid MSA growth ensures customer base | Prime Road Visibility: 33,000 vehicles/day on a major corridor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
COURTIER OFFICIEL : JONES AUR - Licence no 332.179.00
Faris Lee Investments est heureuse d'offrir à la vente un investissement loué par Marco's Pizza drive-thru Absolute NNN récemment construit à Jackson, au Tennessee. Marco's Pizza exploite plus de 1 200 succursales et a été reconnue par Newsweek en 2023 pour avoir reçu le très convoité Newsweek America's Best Customer Service dans la catégorie chaîne de pizzas. Le concept drive-thru est relativement nouveau pour une pizzeria, mais il gagne du terrain au sein de l'industrie, car les habitudes alimentaires des consommateurs ont énormément changé au cours des dernières années. La pizza demeure un aliment de base du régime alimentaire américain, avec un taux de croissance de 27 % des revenus des pizzerias au cours des 10 dernières années. Cet emplacement rivalise exceptionnellement bien dans cette zone commerciale, car Placer.ai montre que les visites de clients à Marco's Pizza sont plus nombreuses que les visites au Domino's voisin de plus de 2 pour 1. Le concept drive-thru et l'offre de pizzas de qualité à un prix abordable ont fait leurs preuves et ont permis à l'établissement Marco's Pizza de fidéliser la marque et de gagner du succès en peu de temps.
Jackson, au Tennessee, est située presque à mi-chemin entre Memphis et Nashville. Son emplacement à l'Interstate 40, ainsi que les grands employeurs de la région, ont permis à Jackson de devenir la plus grande ville entre Memphis et Nashville et la huitième plus grande ville du Tennessee. La croissance démographique a explosé dans la MSA de Jackson ; en 2022, elle était considérée comme la MSA dont la croissance est la plus rapide aux États-Unis. La propriété est située sur l'avenue Highland, une importante artère nord-sud de Jackson, compte tenu de l'identité de Marco's Pizza et de la facilité d'accès à 33 000 véhicules par jour.
Faris Lee Investments est heureuse d'offrir à la vente un investissement loué par Marco's Pizza drive-thru Absolute NNN récemment construit à Jackson, au Tennessee. Marco's Pizza exploite plus de 1 200 succursales et a été reconnue par Newsweek en 2023 pour avoir reçu le très convoité Newsweek America's Best Customer Service dans la catégorie chaîne de pizzas. Le concept drive-thru est relativement nouveau pour une pizzeria, mais il gagne du terrain au sein de l'industrie, car les habitudes alimentaires des consommateurs ont énormément changé au cours des dernières années. La pizza demeure un aliment de base du régime alimentaire américain, avec un taux de croissance de 27 % des revenus des pizzerias au cours des 10 dernières années. Cet emplacement rivalise exceptionnellement bien dans cette zone commerciale, car Placer.ai montre que les visites de clients à Marco's Pizza sont plus nombreuses que les visites au Domino's voisin de plus de 2 pour 1. Le concept drive-thru et l'offre de pizzas de qualité à un prix abordable ont fait leurs preuves et ont permis à l'établissement Marco's Pizza de fidéliser la marque et de gagner du succès en peu de temps.
Jackson, au Tennessee, est située presque à mi-chemin entre Memphis et Nashville. Son emplacement à l'Interstate 40, ainsi que les grands employeurs de la région, ont permis à Jackson de devenir la plus grande ville entre Memphis et Nashville et la huitième plus grande ville du Tennessee. La croissance démographique a explosé dans la MSA de Jackson ; en 2022, elle était considérée comme la MSA dont la croissance est la plus rapide aux États-Unis. La propriété est située sur l'avenue Highland, une importante artère nord-sud de Jackson, compte tenu de l'identité de Marco's Pizza et de la facilité d'accès à 33 000 véhicules par jour.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 208 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
1 507 895 $ CAD
Prix par pi²
1 248,26 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
94 292 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,01 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
41 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
139’ sur South Highland Avenue
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 109A-A-016.06 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 168 522 $ CAD | Évaluation totale | 168 522 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
109A-A-016.06
Évaluation du terrain
168 522 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
168 522 $ CAD
1 de 8
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Marco's Pizza D/T | 9% Cap at Mkt Rent | NNN | 1683 S Highland Ave
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