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NNN Investment Opportunity in Highland, AR 1683 Us-62 4 940 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Highland, AR 72542 1 578 953 $ CAD (319,63 $ CAD/pi²) 7,49% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand new 5 year State Farm Lease
- Rent increase with West Rock lease extension
- West Rock Ortho lease with 4 years remaining
Résumé de l'annonce
High-Return Investment Opportunity: Prime Highway Frontage Property in Highland, Arkansas
This 4,940-square-foot commercial property in Highland, Arkansas presents a compelling investment opportunity with strong rental income potential and high visibility on a major highway. Currently leased to two reliable tenants—State Farm Insurance and West Rock Orthodontics — this property offers immediate cash flow with long-term leases in place, making it a low-risk addition to your real estate portfolio.
Investment Highlights:
Size: 4,940 sq. ft. of leasable space
Stable Income: Fully leased with reliable, long-term tenants
Highway Frontage: High visibility and easy access
Ample Parking: On-site parking for tenants and customers
Prime Location: In a growing community with strong demand for commercial services
This 4,940-square-foot commercial property in Highland, Arkansas presents a compelling investment opportunity with strong rental income potential and high visibility on a major highway. Currently leased to two reliable tenants—State Farm Insurance and West Rock Orthodontics — this property offers immediate cash flow with long-term leases in place, making it a low-risk addition to your real estate portfolio.
Investment Highlights:
Size: 4,940 sq. ft. of leasable space
Stable Income: Fully leased with reliable, long-term tenants
Highway Frontage: High visibility and easy access
Ample Parking: On-site parking for tenants and customers
Prime Location: In a growing community with strong demand for commercial services
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 940 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
1 578 953 $ CAD
Prix par pi²
319,63 $ CAD
Taux de capitalisation
7,49%
Revenu net d’exploitation
118 319 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 940 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,05 AC
Stationnement
21 places
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- State Farm
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- West Rock Orthodontics
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| State Farm | Finance et assurances | - | - | - | ||
| West Rock Orthodontics | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 001-07077-005 | Évaluation des bâtiments | 257 048 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 591 $ CAD | Évaluation totale | 265 639 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
001-07077-005
Évaluation du terrain
8 591 $ CAD
Évaluation des bâtiments
257 048 $ CAD
Évaluation totale
265 639 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
NNN Investment Opportunity in Highland, AR | 1683 Us-62
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