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NNN Investment Opportunity in Highland, AR 1683 Us-62 4 940 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Highland, AR 72542 1 589 686 $ CAD (321,80 $ CAD/pi²) 7,49% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand new 5 year State Farm Lease
- Rent increase with West Rock lease extension
- West Rock Ortho lease with 4 years remaining
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
High-Return Investment Opportunity: Prime Highway Frontage Property in Highland, Arkansas
This 4,940-square-foot commercial property in Highland, Arkansas presents a compelling investment opportunity with strong rental income potential and high visibility on a major highway. Currently leased to two reliable tenants—State Farm Insurance and West Rock Orthodontics — this property offers immediate cash flow with long-term leases in place, making it a low-risk addition to your real estate portfolio.
Investment Highlights:
Size: 4,940 sq. ft. of leasable space
Stable Income: Fully leased with reliable, long-term tenants
Highway Frontage: High visibility and easy access
Ample Parking: On-site parking for tenants and customers
Prime Location: In a growing community with strong demand for commercial services
This 4,940-square-foot commercial property in Highland, Arkansas presents a compelling investment opportunity with strong rental income potential and high visibility on a major highway. Currently leased to two reliable tenants—State Farm Insurance and West Rock Orthodontics — this property offers immediate cash flow with long-term leases in place, making it a low-risk addition to your real estate portfolio.
Investment Highlights:
Size: 4,940 sq. ft. of leasable space
Stable Income: Fully leased with reliable, long-term tenants
Highway Frontage: High visibility and easy access
Ample Parking: On-site parking for tenants and customers
Prime Location: In a growing community with strong demand for commercial services
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 940 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
1 589 686 $ CAD
Prix par pi²
321,80 $ CAD
Taux de capitalisation
7,49%
Revenu net d’exploitation
119 123 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 940 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,05 AC
Stationnement
21 places
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- State Farm
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- West Rock Orthodontics
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| State Farm | Finance et assurances | - | - | - | ||
| West Rock Orthodontics | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 001-07077-005 | Évaluation des bâtiments | 264 336 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 834 $ CAD | Évaluation totale | 273 170 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
001-07077-005
Évaluation du terrain
8 834 $ CAD
Évaluation des bâtiments
264 336 $ CAD
Évaluation totale
273 170 $ CAD
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Présenté par
NNN Investment Opportunity in Highland, AR | 1683 Us-62
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