16841 N 31st Ave - Building 4 Unité de condo • Bureau • 1 381 pi² • À vendre 473 647 $ CAD • Phoenix, AZ 85053

Bell Canyon Offices est un parc de bureaux en copropriété géré de manière professionnelle, stratégiquement situé au 16841 N 31st Ave dans le sous-marché dynamique de Deer Valley/Aéroport à Phoenix. Ce parc d'affaires propose une collection de suites de bureaux bien entretenues, conçues pour répondre aux besoins des locataires dans les domaines médical, professionnel et des services. Avec un accès direct à l'I-17 et au Loop 101, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle, la plaçant à quelques minutes des principaux centres d'emploi, destinations commerciales et institutions de santé. La région environnante de Deer Valley est l'un des moteurs économiques les plus dynamiques de Phoenix, ancrée par l'aéroport Phoenix Deer Valley et un corridor corporatif dense qui inclut Honeywell, Cigna et USAA. La propriété est également située à proximité du campus de semi-conducteurs TSMC, évalué à 165 milliards de dollars, qui stimule une croissance à long terme et attire des investissements nationaux. Bell Canyon Offices est zoné C-O, permettant une large gamme d'utilisations de bureaux et médicales, et offre un ratio de stationnement solide de 5,26 espaces par 1 000 pieds carrés, garantissant commodité pour les locataires et les visiteurs. La disposition du parc de bureaux facilite un accès efficace via N 31st Ave et W Juniper Ave, et plusieurs suites ont été rénovées pour répondre aux attentes modernes des locataires. Le profil démographique de la région comprend plus de 334 000 résidents dans un rayon de 5 miles, un revenu médian des ménages dépassant 84 000 $, et une population active de jour de plus de 141 000 personnes—en faisant un emplacement idéal pour les entreprises recherchant visibilité, stabilité et accès à une main-d'œuvre qualifiée.