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16848 St Clair Ave
East Liverpool, OH 43920
Pizza Hut - East Liverpool, OH · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-term, stable income stream supported by approximately 16+ years remaining on the base lease plus six, five-year renewal options.
- Strong franchise operator with scale, operated and guaranteed by SFR XI Holdings, LLC, the 11th largest Pizza Hut franchisee in North America.
- Attractive 1031 exchange opportunity featuring a low acquisition price point and a drive-thru format that enhances long-term tenant demand.
- The Absolute Triple Net (NNN) Lease structure eliminates landlord responsibilities, while scheduled annual rent increases beginning March 1, 2028.
- Credit-backed global brand recognition as Pizza Hut operates nearly 20,000 locations worldwide and is part of Yum! Brands.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to exclusively offer for sale the 2,907 SF Pizza Hut located at 16848 St. Clair Avenue in East Liverpool, Ohio. This investment features a long-term, Absolute Triple Net (NNN) Lease with approximately 16+ years remaining on the base term, along with six, five-year renewal options, providing investors with a durable and predictable passive income stream. The lease includes annual rent increases beginning March 1, 2028, delivering built-in rental growth with zero landlord responsibilities.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 907 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/2021
Prix
1 981 999 $ CAD
Prix par pi²
681,80 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
138 740 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,90 AC
Stationnement
26 places (8,94 places par 1 000 pi² loué)
Façade
159’ sur Saint Clair Avenue
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6103727000 | Évaluation des bâtiments | 134 758 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 28 456 $ CAD | Évaluation totale | 163 214 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6103727000
Évaluation du terrain
28 456 $ CAD
Évaluation des bâtiments
134 758 $ CAD
Évaluation totale
163 214 $ CAD
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