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Main West Mall 1685 Main St W 878–2 688 pi² d'espace disponible • Bureau • Hamilton, ON L8S 1G5
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage, ste 303 | 1 810 pi² | 3-5 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 50 680 $ CAD/an 4 223 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, ste 306 | 878 pi² | 3-5 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 24 584 $ CAD/an 2 049 $ CAD/mois | Brut modifié |
3e étage, ste 303
Ce centre commercial est un pôle stratégiquement situé à l'entrée de West Hamilton, Dundas et Ancaster, desservant à la fois les résidents locaux, les travailleurs de jour et les étudiants de l'Université McMaster. Il comprend un immeuble de bureaux abritant une forte présence de professionnels médicaux/dentaires et comptables, tandis que la galerie commerciale attenante propose un mélange diversifié de locataires. Parmi eux, des options de fitness comme Crunch Fitness, des restaurants populaires tels que Little Caesars, Baskin Robbins, Booster Juice, Stacked Pancake et Popeye’s Chicken, ainsi que des services essentiels comme BioPed, Fast Signs et un salon de coiffure. Cette combinaison de locataires dans les secteurs du commerce de détail, des finances, de la santé et du fitness attire un flux constant de clients. Peut être combiné avec l’unité 306.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
3e étage, ste 306
Ce centre commercial est un pôle stratégiquement situé à l'entrée de West Hamilton, Dundas et Ancaster, desservant à la fois les résidents locaux, les travailleurs de jour et les étudiants de l'Université McMaster. Il comprend un immeuble de bureaux abritant une forte présence de professionnels médicaux/dentaires et comptables, tandis que la galerie commerciale attenante propose un mélange diversifié de locataires. Parmi ceux-ci, on retrouve des options de fitness comme Crunch Fitness, des restaurants populaires tels que Little Caesars, Baskin Robbins, Booster Juice, Stacked Pancake et Popeye’s Chicken, ainsi que des services essentiels comme BioPed, Fast Signs et un salon de coiffure. Cette combinaison de locataires dans les secteurs du commerce de détail, des finances, de la santé et du fitness attire un flux constant de clients. Peut être combiné avec l’unité 303.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Crunch
- Entraînement physique
- 42
- International
- Dr. Jason Ohayon
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- 1
- -
- Filice Dentistry
- Soins de santé et assistance sociale
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- Main West U Brew Wines
- Boissons / Jus
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- Total Health Pharmacy
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- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Crunch | Entraînement physique | 42 | International |
| Dr. Jason Ohayon | - | 1 | - |
| Filice Dentistry | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Main West U Brew Wines | Boissons / Jus | 1 | Local |
| Regional Medical Association | Services | 1 | Régional |
| Total Health Pharmacy | Détaillant | 1 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 688 pi² | Superficie totale du terrain | 0,89 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 127 412 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 688 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 127 412 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,89 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Main West Mall | 1685 Main St W
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