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1688 Highway 71 W 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cedar Creek, TX 78612
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Faits saillants
- Highly visible placement along a major regional commuter route
- Growing surrounding residential base supporting daily retail activity
- Strong signage potential appealing to destination and convenience users
- Easy access to Austin, Bastrop, and Austin Bergstrom International Airport
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 700 pi² | Superficie commerciale brute | 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Superficie totale disponible | 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 700 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Situated along the well-traveled Highway 71 corridor, this Cedar Creek retail opportunity places businesses in one of the region’s most visible and expanding suburban trade areas. The property benefits from consistent commuter traffic connecting Austin, Bastrop, and surrounding communities, providing retailers with reliable daily exposure and a naturally growing customer base. Its position within a rapidly developing stretch of Highway 71 allows tenants to capitalize on rising residential density, improved infrastructure, and increased cross-regional movement. The site offers strong frontage and signage potential, making it attractive for both destination and convenience-based retail concepts. Tenants can leverage the accessibility of major east–west thoroughfares that link into Austin Bergstrom International Airport, Bastrop’s downtown district, and key recreational destinations along the Colorado River. Surrounding businesses range from neighborhood services to local dining and automotive users, contributing to a healthy blend of area demand drivers. The location’s steady consumer flow and expanding demographic profile create an excellent platform for retailers seeking to establish or grow their presence in the Austin–Bastrop perimeter market. Its flexibility suits a range of uses, including quick-service operators, boutique retail, essential services, or experiential offerings that benefit from visibility and easy ingress and egress. With continued growth projected across the Highway 71 corridor, the property offers long-term positioning in a submarket with notable momentum and emerging commercial density.
Présenté par
Parvin Aftab
1688 Highway 71 W
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