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Chesterfield Airport Rd. Retail For Lease 16889 Chesterfield Airport Rd 957–1 957 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chesterfield, MO 63005
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Faits saillants
- End-cap position in a 5,390 SF single-story retail building constructed in 2015, with 189 feet of frontage along Chesterfield Airport Road
- Located within the Chesterfield Valley retail corridor, directly across from Chesterfield Commons and adjacent to the Simon Premium Outlets, Top Golf,
- Suites 1 and 2 can be combined to provide up to 1,957 SF of contiguous end-cap space
- Dual signage exposure — front-facing to Chesterfield Airport Road (17,938 VPD) and rear-facing to I-64/40 (90,069 VPD)
- Trade area average household income exceeds $157,000 within 3 miles, with a daytime population of 30,500 concentrated along the I-64 office corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 957 à 1 957 pi² | Négociable | 16,30 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 31 891 $ CAD/an 2 658 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
End-cap position in a 5,390 SF single-story retail building constructed in 2015, with 189 feet of frontage along Chesterfield Airport Road
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Chesterfield Smiles Dentistry
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- 1
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- Digital Doc
- Autre bureau
- 34
- National
- Flawless Permanent Cosmetics Flawless Permanent
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chesterfield Smiles Dentistry | - | 1 | - |
| Digital Doc | Autre bureau | 34 | National |
| Flawless Permanent Cosmetics Flawless Permanent | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 957 pi² | Superficie commerciale brute | 5 200 pi² |
| Min. divisible | 957 pi² | Année de construction | 2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 957 pi² |
| Min. divisible | 957 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 200 pi² |
| Année de construction | 2019 |
À propos de la propriété
Located at 16889 Chesterfield Airport Road in Chesterfield, Missouri 63005, this 2015-built single-story retail center offers end-cap space ranging from 957 to 1,957 square feet for lease. The property sits on a 0.709-acre parcel with 189 feet of frontage along Chesterfield Airport Road and is zoned 105PC within St. Louis County’s Rockwood district. Suites 1 and 2 are independently available or can be combined to create a single contiguous end-cap unit, providing flexibility for a range of retail, restaurant, or service occupancies. The property is positioned at the center of the Chesterfield Valley retail corridor — one of the most concentrated commercial nodes in the St. Louis metropolitan area. Chesterfield Commons, directly across the street, anchors the area with national retailers including Walmart, Target, Sam’s Club, Home Depot, Lowe’s, Best Buy, Dick’s Sporting Goods, and Five Below. The surrounding corridor also includes the Simon Premium Outlets, Top Golf, The Factory, Main Event, Tesla, and Annie Gunn’s, drawing consistent regional traffic from both St. Louis and St. Charles County. The site benefits from exceptional vehicular exposure, with 17,938 vehicles per day on Chesterfield Airport Road and rear-facing visibility to Interstate 64/40, which carries over 90,000 vehicles per day. The building’s end-cap position and dual-frontage signage provide brand visibility to traffic approaching from multiple directions within the retail node. The surrounding trade area ranks among the most affluent in Missouri. Within one mile, the average household income is $161,341, rising to a five-mile average of $149,030 across a residential population of nearly 100,000. A daytime population of over 75,000 within five miles reflects the density of the I-64 suburban office corridor. The property is served by parcel ID 17T-23-0189 and carries a 2024 assessed tax of $49,465.
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Chesterfield Airport Rd. Retail For Lease | 16889 Chesterfield Airport Rd
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