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16890 Us-441 Hwy 5 000 pi² Commerce de détail Immeuble Mount Dora, FL 32757 5 392 169 $ CAD (1 078,43 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Property is a 5,000 sq. ft. freestanding Pad building in an anchored shopping center situated within one of Mount Dora’s most prominent retail corridors surrounded by national big-box tenants, ensuring long-term stability and value.
NOI is $225,000 in year 1 with the building being 100% leased to a regional medical user with a 10-year true NNN lease with 3% annual increases.
The property is under contract to purchase with a close and rent commencement date of December 1, 2025.
Located directly in front of Ross, TJ Max and Hobby Lobby the building is across from Walmart Supercenter, Chick-fil-A, Aldi, and Target directly in in Mount Dora, main retail corridor.
The tenant Avecina Urgent Care is an expanding North Florida regional medical provider with 20 units, strong financials statements and EBITDA.
NOI is $225,000 in year 1 with the building being 100% leased to a regional medical user with a 10-year true NNN lease with 3% annual increases.
The property is under contract to purchase with a close and rent commencement date of December 1, 2025.
Located directly in front of Ross, TJ Max and Hobby Lobby the building is across from Walmart Supercenter, Chick-fil-A, Aldi, and Target directly in in Mount Dora, main retail corridor.
The tenant Avecina Urgent Care is an expanding North Florida regional medical provider with 20 units, strong financials statements and EBITDA.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
5 392 169 $ CAD
Prix par pi²
1 078,43 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
309 895 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
C-3 - Commercial - 3
Façade
99’ sur Us-441 Hwy
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Avecina
- Soins de santé et assistance sociale
- 5 000 pi²
- 61,98 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Avecina | Soins de santé et assistance sociale | 5 000 pi² | 61,98 $ CAD | Loyer hypernet | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-19-26-0004-000-10600 | Évaluation des bâtiments | 1 159 475 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 762 245 $ CAD | Évaluation totale | 1 921 720 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-19-26-0004-000-10600
Évaluation du terrain
762 245 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 159 475 $ CAD
Évaluation totale
1 921 720 $ CAD
1 de 3
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Présenté par
16890 Us-441 Hwy
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