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Cheyenne Ridge Build-to-Suit 168th & Camelback Avenue 1 500–12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Omaha, NE 68136
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste BTS | 1 500 à 12 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste BTS
Take advantage of a rare opportunity to acquire a build-ready commercial lot in the heart of Gretna’s booming growth corridor. The site also presents an opportunity for a second-phase retail development, with plans to accommodate 1,500 - 12,000 SF of multi-tenant space. Pre-leasing opportunities available now.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Located within the Cheyenne Ridge subdivision, this 1.5+ acre site is surrounded by million dollar homes and positioned for essential service or light retail users seeking visibility and long term value. The site will be delivered with separate parcel ID and ready for vertical development, making it ideal for owner/users or developers looking for speed-to-market. The property also resides within SID 351. Ideal uses include medical, neighborhood retail, essential services, owner/user or investment developer. Located in one of Nebraska’s fastest growing cities, Gretna’s north/south corridor is rapidly infilling with rooftops, schools and retail. With strong demographics and high household income, this site is surrounded by new construction homes valued up to $1.5M+.
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Cheyenne Ridge Build-to-Suit | 168th & Camelback Avenue
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