169-171 Flanders St - River Campus Self Storage Facility Immeuble de 13 300 pi² • Spécialité • À vendre 830 700 $ CAD • Rochester, NY 14619

Benchmark Realty Advisors a le plaisir de présenter en exclusivité River Campus Storage, une installation de libre-entreposage climatiquement contrôlée de premier plan située à Rochester, dans l'État de New York. Cette propriété offre une occasion d'investissement exceptionnelle avec une clientèle solide, des équipements modernes et un emplacement privilégié près de l'Université de Rochester. La propriété a été rénovée en 2018 pour offrir 115 unités à climatisation contrôlée sur deux étages, pour un total de 8 675 PI2 nets locatifs. La taille des unités varie des petits casiers (5x5) aux grands espaces d'entreposage (14x19) et aux places de stationnement extérieures, pour répondre à une variété de besoins d'entreposage. La location d'un bureau sur place, la vidéosurveillance 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, l'accès au code d'entrée électronique et un local bien éclairé assurent la sécurité et la tranquillité d'esprit de tous les locataires. CVC mis à jour en 2017-2018, y compris (2) nouvelles fournaises électriques et (6) systèmes mini-fractionnés à deux zones. Cette propriété offre aux nouveaux arrivants dans l'industrie du libre-entreposage la possibilité de financer avec un prêt SBA avec seulement 10 % de réduction.
• Valeur ajoutée : fort potentiel pro forma grâce à une gestion experte et sur place de l'installation.
• Opération clé en main : Entièrement opérationnelle, cette installation représente une occasion clé en main pour les investisseurs chevronnés et les nouveaux arrivants dans l'industrie du libre-entreposage de détenir les clés d'une excellente entreprise et d'une occasion immobilière.
• Possibilités de croissance : Possibilité d'expansion et de services supplémentaires tels que les fournitures d'emballage et la location de camions pour augmenter les revenus.
• Proximité du campus River : Idéalement situé près du campus River de l'Université de Rochester, attirant les étudiants, les professeurs et les résidents locaux qui ont besoin d'espace d'entreposage supplémentaire.