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169-173 Rue Dupont 2 819–9 061 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pont-rouge, QC G3H 1N1
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Faits saillants
- Le 169, rue Dupont offre un accès à un quai de chargement et une hauteur libre de 13 à 14 pieds, favorisant l’efficacité des opérations.
- Stationnement extérieur gratuit et disponibilité immédiate, avec un zonage permettant de multiples usages.
- Le 173, rue Dupont offre une entrée privée et un aménagement de type bureau.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 169 | 6 242 pi² | 5 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 99 872 $ CAD/an 8 323 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 173 | 2 819 pi² | 5-15 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 45 104 $ CAD/an 3 759 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 169
Les 169-173, rue Dupont offrent deux locaux commerciaux polyvalents au rez-de-chaussée, au cœur de l’artère commerciale principale de Pont-Rouge. Ces espaces bénéficient d’une excellente visibilité et accessibilité, entourés de commerces de proximité, de restaurants et de services essentiels. Le local du 169, rue Dupont propose une superficie de 6 242 pi² en condition de base, avec une grande façade vitrée, une hauteur libre de 13 à 14 pieds et un accès direct au quai de chargement, ce qui en fait un emplacement idéal pour un commerce de détail, une salle de montre ou une entreprise de services. Le local du 173, rue Dupont offre 2 819 pi² avec une entrée privée et un aménagement adapté à des bureaux professionnels, des firmes de consultation ou des centres de formation. Les deux espaces bénéficient d’un zonage flexible permettant une vaste gamme d’utilisations, incluant des activités commerciales et institutionnelles. Avec une disponibilité immédiate, un stationnement extérieur gratuit et la proximité des principales routes (358 et 365), ces locaux représentent une excellente opportunité pour des entreprises à la recherche d’un emplacement stratégique dans une communauté en croissance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espaces au rez-de-chaussée avec plans d’aménagement flexibles.
- Excellente visibilité sur l’autoroute CRE à Pont-Rouges.
1er étage, ste 173
Les 169-173, rue Dupont offrent deux locaux commerciaux polyvalents au rez-de-chaussée, au cœur du principal corridor commercial de Pont-Rouge. Ces espaces bénéficient d’une excellente visibilité et accessibilité, entourés de commerces de proximité, de restaurants et de services essentiels. Le local du 169, rue Dupont offre une superficie de 6 242 pi² en condition de base, avec une grande façade vitrée, une hauteur libre de 13 à 14 pieds et un accès direct au quai de chargement, ce qui en fait un emplacement idéal pour un commerce de détail, une salle de montre ou une entreprise de services. Le local du 173, rue Dupont propose 2 819 pi² avec une entrée privée et un aménagement adapté pour des bureaux professionnels, des firmes de consultation ou des centres de formation. Les deux espaces bénéficient d’un zonage flexible permettant une large gamme d’utilisations, incluant des activités commerciales et institutionnelles. Avec une disponibilité immédiate, un stationnement extérieur gratuit et la proximité des principales routes (358 et 365), ces locaux représentent une excellente occasion pour des entreprises à la recherche d’un emplacement stratégique dans une communauté en croissance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espaces au rez-de-chaussée avec plans d’aménagement flexibles.
- Excellente visibilité sur l’autoroute CRE à Pont-Rouges.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 061 pi² | Superficie commerciale brute | 21 946 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,64/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 061 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 946 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 2,64/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L’immeuble situé au 169-173, rue Dupont à Pont-Rouge comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée d’un bâtiment très bien situé. Le site offre un stationnement extérieur gratuit, des hauteurs libres variant de 9 à 14 pieds, ainsi qu’un zonage permettant divers usages commerciaux et institutionnels. Il est situé le long d’un important corridor commercial donnant accès aux routes 358 et 365, et est entouré de commerces de détail et de services.
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169-173 Rue Dupont
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