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169 Allée Du Sirocco 67 328 pi² Industriel Immeuble 84250 Le Thor 6 824 177 $ CAD (101,36 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Gare TGV : 30min
- Autoroute : 10min
- Nombre de quai : 1
Résumé de l'annonce
Le complexe se compose d'un bâtiment de stockage de 5 532 m² bénéficiant d'une hauteur de 8,50 mètres, d'un quai de chargement et de cinq portes sectionnelles. Deux accès distincts permettent de gérer facilement les flux poids lourds et véhicules légers. La partie tertiaire développe environ 663 m² sur deux niveaux, équipée d'une PAC réversible.
Le site comprend 30 places de parking ainsi qu'une aire de manoeuvre dédiée. Cet ensemble livré en 2010 présente une solution adaptée pour les entreprises recherchant de grands volumes et un fonctionnement autonome.
Prix net vendeur FAI : 4 210 000 €
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Autoroute : 10min
- Auvent
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux open space
- Chauffage / Climatisation gainable
- Dalle béton
- Dalle LED 60x60
- Eclairage extérieur
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gare TGV : 30min
- Goulottes périphériques
- Hauteur sous plafond : 8m
- Mezzanine
- Néons
- Nombre de quai : 1
- Nombre portes sectionnelles 5
- Parkings extérieurs : Oui
- Portail : Automatique
- Porte sectionnelle motorisée
- Salle de repos / Kitchenette
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Site clos
- Terrain bitumé
- Toiture bac acier
- Type de sol : sol souple
- Type fenêtres : Aluminum
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
58 793 $
|
0,87 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
58 793 $
|
0,87 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 793 $ |
| Annuel par pi² | 0,87 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 793 $ |
| Annuel par pi² | 0,87 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 824 177 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 67 328 pi² |
| Prix par pi² | 101,36 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 2010 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Effacer hauteur du plafond | 27’11” |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 2,84 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Prix | 6 824 177 $ CAD |
| Prix par pi² | 101,36 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,84 AC |
| Aire du bâtiment louable | 67 328 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2010 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 27’11” |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
Commodités
- Mezzanine
À propos de 169 ALLÉE DU SIROCCO , LE THOR, VAU 84250
Situé en plein coeur d'une zone d'activités dynamique, ce bâtiment indépendant totalise environ 6 224,55 m² sur un terrain entièrement clôturé de 11 500 m². Le site bénéficie d'une excellente accessibilité et convient parfaitement aux activités nécessitant à la fois du stockage et des bureaux. Le complexe se compose d'un bâtiment de stockage de 5 532 m² bénéficiant d'une hauteur de 8,50 mètres, d'un quai de chargement et de cinq portes sectionnelles. Deux accès distincts permettent de gérer facilement les flux poids lourds et véhicules légers. La partie tertiaire développe environ 663 m² sur deux niveaux, équipée d'une PAC réversible. Le site comprend 30 places de parking ainsi qu'une aire de manoeuvre dédiée. Cet ensemble livré en 2010 présente une solution adaptée pour les entreprises recherchant de grands volumes et un fonctionnement autonome. Prix net vendeur FAI : 4 210 000 € - Accès gros porteur - Aire de manoeuvre - Autoroute : 10min - Auvent - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation gainable - Dalle béton - Dalle LED 60x60 - Eclairage extérieur - EDF Tarif jaune - Façade bardage double peau - Faux plafond - Fibre optique - Gare TGV : 30min - Goulottes périphériques - Hauteur sous plafond : 8m - Mezzanine - Néons - Nombre de quai : 1 - Nombre portes sectionnelles 5 - Parkings extérieurs : Oui - Portail : Automatique - Porte sectionnelle motorisée - Salle de repos / Kitchenette - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires privés - Site clos - Terrain bitumé - Toiture bac acier - Type de sol : sol souple - Type fenêtres : Aluminum
Présenté par
169 Allée Du Sirocco
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