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BROS RE - UNIVERSITY HEIGHTS - UB MAIN ST. 169 Merrimac St 42 Unité Immeuble d’appartements 8 266 380 $ CAD (196 819 $ CAD/Unité) 11,92% Taux de capitalisation Buffalo, NY 14214
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- HUGE CASH FLOWING ASSETS / 100% OCCUPIED / SINGLE LEASE PER BUILDING / 23 BUILDINGS
- UTITLTIES / CABLE / LAUNDRY / APPLIANCES ARE PROVIDED
- A+ WALKING SCORES TO CAMPUS / PUBLIC TRANPORTAION -SUBWAY - BUILDINGS BEING OFFERED AT BELOW MARKET VALUES
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NOW BEING OFFERED, AN ACCEPTIONAL "VALUE ADD" MULTI BUILDING ASSET WITH TREMENDOUS CASH FLOW! 23 BUILDINGS, LOCATED IN THE UNIVERSITY HEIGHTS DISTRICT OF BUFFALO, N.Y.
169 MERRIMAC IS BEING SOLD WITH 22 OTHER PROPERTIES AS A PROFITABLE STUDENT HOUSING PACKAGE THAT IS WITHIN WALKING DISTANCE TO SUNY BUFFALO.
ALL BUILDINGS ARE 100% LEASED.
LEASES ARE ANNUAL LEASES, WITH 12 MONTH AGREEMENTS AND THERE IS ONE LEASE PER BUILDING.
OWNER OF 30 YEARS LOOKING TO RETIRE! CONTINUOUS CAP EX. IS ONGOING. ALL LEASES TERMINATE IN MAY.
CURRENT INPLACE CAP RATE IS APPROX. 13.0%
ALL BUILDINGS STRATEGICALLY LOCATED NEAR EACH OTHER.
OPTION TO TAKE OVER CURRENT STAFF
3077 MAIN ST. IS A MIXED USED BUILDING THAT SERVES AND AN OFFICE FOR MANAGMENT WITH 3 APARTMENTS.
NDA REQUIRE BEFORE TOURS, PLEASE SEE SUPPLIMENTS ATTACHED
SEE INVENTORY LIST - PRICED TO SELL!!!
169 MERRIMAC IS BEING SOLD WITH 22 OTHER PROPERTIES AS A PROFITABLE STUDENT HOUSING PACKAGE THAT IS WITHIN WALKING DISTANCE TO SUNY BUFFALO.
ALL BUILDINGS ARE 100% LEASED.
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CURRENT INPLACE CAP RATE IS APPROX. 13.0%
ALL BUILDINGS STRATEGICALLY LOCATED NEAR EACH OTHER.
OPTION TO TAKE OVER CURRENT STAFF
3077 MAIN ST. IS A MIXED USED BUILDING THAT SERVES AND AN OFFICE FOR MANAGMENT WITH 3 APARTMENTS.
NDA REQUIRE BEFORE TOURS, PLEASE SEE SUPPLIMENTS ATTACHED
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 266 380 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 196 819 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 11,92% | Taille du bâtiment | 2 636 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 4.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 42 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1912/2000 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 8 266 380 $ CAD |
| Prix par unité | 196 819 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,92% |
| Multiplicateur du loyer brut | 4.7 |
| Nombre d’unités | 42 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 2 636 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1912/2000 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Tapis
- Wi-Fi
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 8+2 | 13 | 7 254 $ CAD | 800 - 1 000 |
| 7+2 | 4 | 6 346 $ CAD | 1 000 |
| 5+2 | 5 | 4 423 $ CAD | 1 000 - 2 500 |
| 6+3 | 1 | 4 960 $ CAD | 4 440 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Bike Score®
Très cyclable (77)
1 de 15
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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BROS RE - UNIVERSITY HEIGHTS - UB MAIN ST. | 169 Merrimac St
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